Об этом говорится в новом исследовании Банка Испании.Подобный дисбаланс между предложением и спросом лишь усугубился после пандемии. Это сделало невозможным любое уменьшение цен, которое могло бы теоретически случиться в результате повышения процентных ставок.Спрос на недвижимость только растет, особенно среди богатых в возрастной категории от 30 до 49 лет. Речь идет о семьях с высоким уровнем образования, которые накопили сбережения в том числе в период пандемии. Кроме того, предполагается рост количества домохозяйств на фоне роста иммиграции.При этом предложение является ограниченным из-за недостатка жилья и увеличения стоимости строительных материалов и труда.Специалисты Банка Испании также уточнили, что сейчас имеется запас примерно в 450 тысяч непроданных новых домов. Они были построены во времена жилищного пузыря и с 2018 года их число почти не сокращается.Это обусловлено тем, что они больше не соответствуют предпочтениям современных покупателей ввиду своего расположения.
