Рынок жилья в Испании: новый исторический максимум
В сентябре 2025 года в Испании зафиксирован беспрецедентный рост сделок с недвижимостью. За месяц было оформлено почти 64 тысячи купле-продаж, что стало самым высоким показателем для сентября за последние 18 лет. После небольшого спада в августе, когда рынок впервые за год показал снижение активности, ситуация резко изменилась. Спрос на квартиры и дома вновь пошёл вверх, а число заключённых сделок превысило даже самые смелые ожидания экспертов.
Особенно заметно вырос интерес к новостройкам: продажи новых объектов увеличились более чем на 10% по сравнению с прошлым годом. Это максимальный результат для сентября с 2010 года. Вторичное жильё также не осталось без внимания — количество сделок с ним выросло на 2%, что позволило достичь рекордных значений за последние 18 лет.
Динамика по регионам: где растут, а где падают продажи
Распределение активности по автономиям оказалось весьма неоднородным. Наибольшее число сделок традиционно пришлось на Андалусию, где за месяц было продано свыше 12,5 тысяч объектов. Следом идут Валенсийское сообщество, Каталония и Мадрид. Однако не все регионы смогли похвастаться ростом. В Балеарских островах, Астурии, Ла-Риохе и Мадриде зафиксировано снижение числа сделок, а в Валенсии спад составил 2%.
В то же время, в Кастилии-Ла-Манче, Наварре и Андалусии отмечены двузначные темпы роста. Каталония также показала уверенное увеличение продаж, а вот в Галисии и Арагоне динамика оказалась минимальной.
Структура и перспективы рынка недвижимости Испании
Почти 93% всех проданных объектов в сентябре — это жильё свободного рынка, а доля защищённых квартир составила менее 7%. Продажи свободного жилья выросли почти на 5%, тогда как сделки с защищёнными объектами, напротив, сократились почти на 7%.
За девять месяцев 2025 года в Испании уже продано более полумиллиона квартир и домов — это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты отмечают, что несмотря на рекордные показатели, темпы роста постепенно замедляются. Дефицит предложения и высокие цены начинают сдерживать часть потенциальных покупателей, однако спрос по-прежнему остаётся высоким. За год в стране реализовано свыше 700 тысяч объектов, что говорит о сохраняющейся привлекательности испанского рынка недвижимости.
