Арендовать квартиру в крупных городах страны теперь становится фактически невыполнимой задачей. Согласно сведениям сервиса Idealista, с конца 2020 года предложение жилья в долгосрочную аренду на испанском рынке снизилось на 56%. Вместе с тем, количество туристических и временных квартир увеличилось на 30% и 41% соответственно.После 2020 года снято 201 776 объявлений для постоянной аренды жилья. На текущий момент доступны лишь 159 629 квартир, тогда как для туризма открыты 373 925 объектов. Кроме того, появилось ещё 25 979 временных аренд — этот метод считается обходом законов, защищающих жильцов.Острее всего данная ситуация проявляется в Барселоне, где фиксируется падение на 84% (сейчас доступны 14 948 туристических квартир и 7 925 обычных), Мадриде (71%, 22 978 квартир под аренду и 21 639 туристических), а также в Валенсии (63%, туристических – 9 216, обычных – 5 839) и Малаге (64%, 9 192 против 3 940).Такая тенденция стала наблюдаться после того, как все больше собственников жилья предпочли краткосрочную или туристическую аренду, ведь она приносит больше прибыли. Среди прочего, контроль со стороны властей за долгосрочной арендой стал строже, что отпугивает арендодателей. Наконец, некоторая доля владельцев вообще решила продать жильё — в прошлом году в столице продали 42 100 квартир, а в Барселоне — 16 446.Жилью выгодно уходить в туристическую сферу, хотя долгосрочным арендаторам всё сложнее найти квартиру, а спрос только растёт.
