Цены на объекты недвижимости на территории королевства продолжат стабильно увеличиваться в ближайшие месяцы. По итогам исследования специалистов BBVA Research и CaixaBank Research стало известно, что стоимость жилья поднимется примерно на 5% уже в этом году. Кроме того, цены продолжат идти вверх еще на 4,7% в следующем году.
Вместе с тем, эксперты подчеркивают, что с учетом инфляции повышение составит 0,7% в 2024 году и 1,6% в 2025 году.
Главной причиной роста ставок считается значительный дисбаланс между спросом и предложением на национальном рынке жилья. Так, спрос растет на фоне постепенного восстановления экономики, а также повышения доходов домохозяйств и прогнозов по уменьшению процентных ставок. Среди прочего, поздняя возрастная эмансипация испанской молодежи лишь увеличивает спрос на недвижимость.
С другой стороны, предложение объектов жилья остается весьма ограниченным. Дефицит доступных для застройки земель, увеличение расходов на строительство и острая нехватка квалифицированной рабочей силы препятствуют росту предложения.
Указанные проблемы особенно заметны ввиду растущего спроса, что приводит к сокращению запасов на рынке и повышению цен.
По прогнозам испанских агентов недвижимости, в самое ближайшее время будет зафиксирован либо рост, либо сохранение имеющихся уровней стоимости жилья. Несмотря на то, что уменьшение процентных ставок может сделать ипотеку более доступной, ожидать резкого падения цен не стоит.
