Со 2 января в стране вступили в действие новые ограничения на краткосрочную аренду жилья. Они могут значительно воздействовать на туристическую отрасль, а также доходы местных жителей и малый бизнес.В крупнейшей онлайн-платформе аренды Airbnb подсчитали, что нововведения приведут к потере нескольких сотен тысяч рабочих мест и миллиардов евро дохода.Новые правила начнут полноценно работать с 1 июля нынешнего года. Нарушителям будут грозить административные штрафы в размере до 600 тысяч евро.Премьер-министр Испании Педро Санчес заявил, что целью подобных мер является якобы борьба против жилищного кризиса.Однако, в исследовании агентства Oxford Economics указывается, что ограничения ставят под угрозу порядка 400 тысяч рабочих мест, а национальная экономика лишится дохода примерно в 30 миллиардов евро. При этом пострадают как города, так и сельские районы, на которые приходится около 70% всех бронирований на Airbnb.В компании уточнили, что краткосрочная аренда позволяет туристам открывать для себя малоизвестные регионы и деревни и, тем самым, поддерживать региональный бизнес. Например, в 2023 году 150 испанских муниципалитетов впервые в истории приняли путешественников.В 2022 году аналогичные правила ввели в Амстердаме. Однако, туристический поток в столицу Нидерландов не снижается.
За два года совокупное число туристов, напротив, увеличилось на 12%.,Ограничения создают проблему развития теневого рынка. Собственники жилья пытаются обойти законы и сдают комнаты и квартиры через объявления в социальных сетях или мессенджерах.По мнению Airbnb, в нынешнем жилищном кризисе также виноваты ряд других факторов. В частности, речь идет о недостатке строительства, ведь за последние 10 лет в Испании возвели меньше домов, чем в любой период с 1970-х годов.На текущий момент на территории королевства насчитывается свыше четырех миллионов пустующих домов – 14% от всего жилищного фонда.Онлайн-платформа предлагает искать компромисс и вводить поэтапные и региональные меры. Они позволят поддерживать баланс между доступным жильем и устойчивым туризмом.
