Специалисты Федерации национальных ассоциаций недвижимости Испании (FAI) провели исследование, по итогам которого выяснилось, что примерно 50% арендаторам в стране требуется более чем одна работа для оплаты ежемесячной арендной платы.Так, стоимость аренды продолжает увеличиваться, что значительно усложняет доступ к жилью. Например, в таких городах, как Малага или Валенсия, средняя арендная плата фиксируется на отметке более одной тысячи евро в месяц, а в столице и Барселоне – 1500 евро.При этом лишь 17,3% новых арендаторов в 2023 году арендовали жилье в одиночку, тогда как 80,8% арендаторов — это пары или люди, разделяющие квартиру. Отмечается, что среди арендаторов преобладают пары (73,5%).Однако, те, кто может позволить себе аренду в одиночку, имеют гораздо более высокий доход – в среднем 1782 евро в месяц, по сравнению с 2091 евро в месяц суммарно для пар или совместных арендаторов.Сообщается, что средний уровень запрашиваемой платы оценивается в 764 евро, а средняя цена по рынку находится в диапазоне между 900 и 1000 евро за квартиру площадью 76,89 квадратных метров.В отчете уточняется, что новые арендаторы тратят от 45% до 56% собственной зарплаты на выплату аренды, что значительно повышает риск появления “некачественного” жилья и потенциальной задолженности при наступлении экономического кризиса.Известно, что Барселона стала наиболее дорогим городом в стране для аренды. Аренда квартиры площадью 76,89 квадратных метров в среднем составляет 1699 евро в месяц. В пригородах Барселоны ставка колеблется от 1176 до 1430 евро ежемесячно.Далее в этом списке расположился Мадрид со ставкой в 1522 евро за аналогичную квартиру. Среди прочего, в Сан-Себастьяне и Пальме-де-Майорке аренда превышает 1300 евро, а в Малаге, Бильбао и Валенсии – около 1100 евро.Для сравнения, в Луго, Оренсе и Паленсии аренда равняется менее 600 евро в месяц, а самые низкие цены – в Убеде (порядка 380 евро).Вместе с тем, за стремительным повышением цен стоит острая нехватка предложений. В частности, число доступных для аренды квартир сократилось на 37,2% за последний год, а спрос увеличился на 20,23%.
