Una nueva era en la construcción: madera e industrialización
En 2025, el mercado inmobiliario de España experimentó un giro inesperado: los grandes promotores comenzaron a apostar masivamente por enfoques innovadores en la edificación de viviendas. Culmia, reconocida por sus proyectos de gran envergadura, presentó el complejo residencial Mar de Calonge, construido íntegramente con madera industrializada. Esta apuesta no fue solo un experimento, sino una clara declaración de cambio de paradigma en la construcción.
El uso de la madera como material estructural principal permitió alcanzar resultados impresionantes. Según los expertos, las emisiones de dióxido de carbono durante la construcción de este tipo de edificios se reducen casi en un 70% en comparación con las técnicas tradicionales. Además, los residentes se benefician de un espacio no solo ecológico, sino también más confortable: estos hogares mantienen una temperatura estable y un nivel de ruido notablemente menor.
Tecnología y estándares: así evoluciona la construcción
La base del nuevo proyecto es la combinación de herramientas digitales y procesos productivos modernos. Culmia está implementando activamente la modelización BIM y los principios de la lean construction, lo que permite controlar cada fase, desde el diseño hasta el montaje. Como resultado, no solo se acortan los plazos de entrega, sino que también se incrementa la precisión en la ejecución.
Se presta especial atención a la selección de materiales. Para Mar de Calonge se utilizaron paneles CLT (madera contralaminada), conocidos por su alta resistencia y durabilidad. Toda la madera cuenta con certificaciones internacionales PEFC y FSC, lo que garantiza su sostenibilidad y una gestión forestal responsable. Este enfoque ya ha despertado el interés de inversores y compradores, quienes cada vez más optan por viviendas con una baja huella de carbono.
Ventajas para residentes e inversores
La transición a la construcción industrializada permitió reducir en aproximadamente un tercio los plazos de ejecución del complejo. Esto no solo acelera la entrega de las viviendas, sino que también disminuye los costes durante la fase de construcción. Como resultado, el precio final de los apartamentos se mantiene competitivo, a pesar de los materiales de mayor calidad empleados.
Para los futuros residentes, existen otros factores relevantes: las viviendas construidas con la nueva tecnología ofrecen un alto nivel de aislamiento térmico, no presentan puentes térmicos y cuentan con sistemas de ventilación y calefacción más eficientes. En el complejo Mar de Calonge se utilizan sistemas aerotérmicos y paneles solares, lo que permite alcanzar la máxima calificación energética AA y la prestigiosa certificación ambiental VERDE.
Estándares propios y planes de futuro
La empresa Culmia ha desarrollado sus propios estándares, Jade y Cuarzo, que abarcan no solo la eficiencia energética, sino también la calidad del aire, la iluminación, la acústica y el uso de materiales saludables. Estos criterios son considerablemente más estrictos que los requisitos legales actuales y ya se están convirtiendo en referencia para otros actores del sector.
En los próximos años, Culmia planea expandir la construcción en madera en Cataluña y las Islas Baleares. La compañía está convencida de que, a pesar del mayor coste inicial, la reducción de plazos y la optimización de los procesos permitirán que este tipo de proyectos se popularicen. A largo plazo, esto llevará a una bajada de precios y hará que la vivienda sostenible sea más accesible para un público amplio.
Tendencias del mercado: el futuro de la construcción en España
Los expertos señalan que la demanda de viviendas saludables y energéticamente eficientes en España sigue en aumento. Los compradores prestan cada vez más atención a la calidad del ambiente interior, el nivel de ruido y la sostenibilidad de los materiales. Como respuesta, los promotores están adoptando nuevas tecnologías, utilizando energías renovables y avanzando hacia la gestión digital de los proyectos.
En los próximos años, la industrialización, la descarbonización y la digitalización marcarán el desarrollo clave del sector. Se espera que la proporción de viviendas de madera aumente y que los estándares de construcción sostenible sean obligatorios en todos los proyectos nuevos.
Como informó anteriormente RUSSPAIN
Culmia es una de las principales empresas del mercado inmobiliario residencial en España. En los últimos años, la promotora ha llevado a cabo más de 120 proyectos en distintas regiones del país, incluyendo Cataluña, Madrid y Andalucía. Culmia destaca por su enfoque en la innovación y el desarrollo sostenible: en su portafolio hay tanto grandes desarrollos urbanos como complejos boutique más pequeños. En 2024, la marca se posicionó entre los líderes en la adopción de tecnologías digitales en la construcción y recibió varios premios por sus iniciativas medioambientales. La dirección de Culmia impulsa activamente la transición hacia una economía baja en carbono y colabora con destacados arquitectos e ingenieros europeos. Entre sus próximos objetivos figuran expandirse en las Islas Baleares y lanzar nuevos proyectos centrados en la eficiencia energética y el confort. Culmia sigue marcando tendencia en la vivienda contemporánea, apostando por la calidad, la innovación y el compromiso con el medio ambiente.
