En 2025, el precio de los apartamentos en las principales ciudades del mundo sigue creciendo rápidamente. Los expertos señalan que en los distritos más exclusivos de las metrópolis, el valor por metro cuadrado ha alcanzado máximos históricos. Esta tendencia es especialmente notable en los centros financieros y de negocios, donde la demanda supera de forma constante a la oferta.
Cinco ciudades suizas entraron en el top diez de los lugares más caros para comprar un apartamento. Esto subraya la solidez de la economía suiza y el alto nivel de vida, que atrae a compradores adinerados de todo el mundo. Al mismo tiempo, las grandes ciudades asiáticas y europeas siguen compitiendo por el título del mercado inmobiliario más caro.
Líderes del ranking: Asia y Suiza
Hong Kong vuelve a ocupar el primer puesto en el ranking. Aquí, el precio medio por metro cuadrado supera los 25.000 dólares. La escasez de terrenos disponibles, la elevada densidad de población y el estatus de centro financiero internacional convierten a esta ciudad en un mercado inaccesible para la mayoría de los compradores.
El segundo y tercer lugar corresponden a ciudades suizas: Zürich y Lausanne. En estas ciudades, los apartamentos cuestan en promedio 24.800 y 22.900 dólares por metro cuadrado, respectivamente. Una economía estable, infraestructuras desarrolladas y un alto nivel de seguridad contribuyen al crecimiento constante de los precios de la vivienda.
Singapur, que ocupa la cuarta posición, también presenta cifras impresionantes. Aquí, el metro cuadrado cuesta alrededor de 22.500 dólares. La ciudad-estado es conocida por la estricta regulación del mercado inmobiliario y una oferta limitada, lo que mantiene los precios a un nivel elevado.
Metrópolis europeas y asiáticas entre las 10 más caras
Berna, capital de facto de Suiza, ocupa el quinto lugar del ranking con un precio de 22.200 dólares por metro cuadrado. También en el top diez se encuentran Ginebra y Basilea, lo que confirma el dominio de Suiza en el mercado de la vivienda de lujo.
Seúl y Tel Aviv-Jaffa representan a Asia y Oriente Medio en este listado. En estas ciudades, el precio de la vivienda también se mantiene alto debido a la limitada oferta y la fuerte demanda tanto de inversores locales como extranjeros.
Londres cierra el top diez. A pesar de los desafíos económicos y políticos de los últimos años, la capital británica sigue siendo una de las ciudades más caras para comprar piso. El precio por metro cuadrado aquí alcanza decenas de miles de dólares y la demanda por viviendas de lujo se mantiene estable.
Estados Unidos y otros integrantes del ranking
Nueva York es la única ciudad estadounidense dentro del top 20, ocupando el puesto 11, por detrás de las grandes urbes europeas y asiáticas. Sin embargo, el coste de la vivienda en Manhattan y otras zonas exclusivas sigue sorprendiendo hasta a los compradores más exigentes.
En el ranking también figuran ciudades que tradicionalmente se consideran atractivas para invertir en bienes raíces. Sin embargo, en 2025, son precisamente las grandes ciudades suizas y asiáticas las que marcan la pauta en el mercado mundial de viviendas de lujo.
Factores que influyen en el precio de los apartamentos
Los expertos señalan varias razones clave por las que los precios de los apartamentos en estas ciudades se mantienen tan altos. En primer lugar, la escasez de suelo y unas normativas de construcción estrictas. En segundo lugar, el alto nivel de vida y la infraestructura desarrollada atraen a compradores e inversores adinerados.
Además, la estabilidad política, el bajo índice de criminalidad y una política fiscal favorable hacen que estas ciudades sean especialmente atractivas para los inversores internacionales. Como resultado, la demanda de viviendas exclusivas sigue creciendo y los precios alcanzan nuevos máximos históricos.
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