Líderes europeos establecen nuevas prioridades
En la cumbre celebrada el 23 de octubre en Bruselas, los jefes de Estado y de Gobierno de la Unión Europea decidieron solicitar a la Comisión Europea la elaboración de una estrategia integral para el desarrollo de la vivienda asequible. Esta decisión marca un hito: por primera vez, el problema del acceso a la vivienda queda recogido oficialmente en los documentos finales del Consejo Europeo.
Plan de acción y particularidades nacionales
En la declaración aprobada, los participantes instaron a la Comisión Europea a presentar cuanto antes un plan que apoye y complemente los esfuerzos de los gobiernos nacionales para superar la crisis de la vivienda. Además, subrayan la necesidad de respetar las competencias nacionales y el principio de subsidiariedad. El presidente del Consejo Europeo, António Costa, señaló que la imposibilidad de comprar o alquilar una vivienda digna afecta los derechos fundamentales de los ciudadanos y que el aumento de precios repercute negativamente en la confianza institucional y la competitividad de la región. También propuso ampliar las posibilidades de los países para utilizar fondos europeos en la resolución de los problemas habitacionales.
La iniciativa española y el respaldo a nivel comunitario
Anteriormente, Tatiana Márquez Urriarte, representante de España en el grupo de trabajo sobre vivienda, propuso una iniciativa similar durante un encuentro con profesionales del sector inmobiliario en Madrid. El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, abogó por la creación de un fondo europeo específico para la construcción de vivienda social, además de introducir límites a la compra de inmuebles con fines especulativos y promover nuevos mecanismos para regular los mercados en regiones con alta presión turística y aumento de precios.
El gobierno español valoró positivamente la inclusión del tema de la vivienda en los documentos finales del Consejo, considerándolo una solicitud oficial a la Comisión Europea para elaborar un plan de acción común a nivel europeo. La propuesta, impulsada por España, recibió también el respaldo del Comité de las Regiones y del Parlamento Europeo.
Estimaciones financieras y estadísticas del mercado
Según los cálculos recogidos en los documentos del Consejo, para eliminar el déficit de vivienda y estabilizar los precios en la UE se requieren anualmente unos 300.000 millones de euros de inversión en el sector de la construcción. De acuerdo con Eurostat, en la última década el precio de la vivienda en los países de la Unión Europea aumentó un 58%, mientras que en España subió un 72%. Los mayores incrementos se registraron en Hungría (237%), Portugal y Lituania (147%), y los más bajos en Finlandia (0,4%) e Italia (13%).
El estudio del Consejo también destaca a Lisboa, Madrid y Barcelona como las ciudades donde los habitantes destinan la mayor parte de sus ingresos a la vivienda. En la capital portuguesa, el alquiler representa el 116% del salario medio, mientras que en Madrid y Barcelona es el 74%. Les siguen Milán, Roma y Dublín. En París, este porcentaje es del 45% y, en Berlín, ronda el 40%. Los valores más bajos se registran en Luxemburgo, Fráncfort y Viena, con aproximadamente un 34-35%.
Una respuesta paneuropea al reto social
La decisión adoptada está dirigida a elaborar medidas coordinadas para superar la crisis de la vivienda, que afecta cada vez más la calidad de vida y la estabilidad social en Europa. La presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, ha subrayado anteriormente que la vivienda debe convertirse en uno de los temas clave en la agenda de la UE, ya que el acceso a ella es motivo de preocupación para millones de personas en la región.
En Bruselas esperan que la Comisión Europea presente el proyecto de la nueva estrategia antes de fin de año, y que su implementación comience ya en febrero. Esto podría convertirse en el primer gran mecanismo paneuropeo que permita considerar el ámbito de la vivienda como una prioridad social y económica para toda la unión.
