Planes de construcción de viviendas en Andalucía
El gobierno regional de Andalucía ha anunciado el lanzamiento de un ambicioso programa para construir más de 40.000 viviendas de precio regulado. Esta cifra casi duplica los volúmenes previamente previstos. La nueva iniciativa ha sido posible tras los acuerdos alcanzados con los ayuntamientos en los municipios donde la demanda de vivienda es especialmente alta. Como resultado de las negociaciones, se identificaron 659 parcelas en ciudades con más de 100.000 habitantes, lo que permitirá llevar a cabo el proyecto en las zonas con mayor necesidad.
Distribución de los proyectos por ciudades
El mayor aumento se espera en Málaga, donde está prevista la construcción de 8.511 viviendas. A continuación se sitúan Sevilla y Dos Hermanas, con 7.469 y 6.805 viviendas respectivamente. En Granada se crearán 6.314 viviendas nuevas y en Córdoba, 4.225. En otras ciudades, como Jerez de la Frontera, Huelva, Almería, Roquetas de Mar, Jaén, Algeciras, Cádiz y Marbella, también se contemplan proyectos de construcción, aunque en menores cantidades. Esta distribución refleja las necesidades actuales de la población y el nivel de demanda de vivienda asequible.
Causas del aumento del volumen de construcción
El aumento en el número de viviendas planificadas fue posible gracias a la aprobación de una nueva ley que permitió la reclasificación de terrenos para uso residencial. En total, al proyecto se incorporaron 101 parcelas previamente destinadas a necesidades públicas y 18 áreas comerciales, que se sumaron a los 540 terrenos residenciales ya existentes. Estas modificaciones permitieron incrementar en 8.100 el número de viviendas respecto a los planes iniciales.
Financiación y perspectivas
En el marco del actual programa estatal de desarrollo del sector de la vivienda en Andalucía, se asignaron 320 millones de euros, de los cuales 74 millones fueron aportados por el gobierno regional y el resto provino del presupuesto central. Sin embargo, la escasez de viviendas sigue siendo un problema grave. Por ello, para el periodo 2026–2030 se propone aumentar la inversión total hasta 1.130 millones de euros. Se prevé que el 60% de este monto lo aporte el Estado y el 40% las autoridades autonómicas. En Andalucía consideran que estos compromisos financieros superan ampliamente las capacidades de la región, ya que representan más de seis veces el nivel actual de inversión.
