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En España, los inquilinos pagarán la tasa de basura según el contrato de alquiler

Cambios clave en los recibos: nuevas normas para pagar los gastos comunitarios en Madrid y otras ciudades

En 2025 entran en vigor en España nuevas normas sobre el pago de servicios municipales. Los ayuntamientos implantarán una tasa separada por la recogida de residuos. Quién debe pagarla dependerá de lo acordado en el contrato de arrendamiento. Los cambios afectan a municipios con más de 5.000 habitantes.

Los municipios adoptan nuevos estándares

A partir de 2025, en las ciudades españolas con más de 5.000 habitantes se introduce una tasa anual obligatoria por la recogida de residuos domésticos. Este pago ya no podrá cubrirse con fondos generales del presupuesto municipal, sino que deberá ser financiado íntegramente con las aportaciones de los ciudadanos. La medida responde a la aplicación de la Ley 7/2022, que impulsa la economía circular y endurece los requisitos sobre la gestión de residuos.

¿Quién debe pagar la tasa: inquilino o propietario?

La responsabilidad de abonar la tasa de recogida de basura —si recae en el inquilino o en el propietario— depende exclusivamente de lo que estipule el contrato de alquiler. Si el contrato establece explícitamente que el gasto corresponde al arrendatario, será este quien deba pagarlo cada año. En cualquier caso, el importe a abonar debe figurar en el contrato en el momento de la firma. Si no se establece nada al respecto, la obligación queda a cargo del propietario del inmueble.

Cómo se calcula el importe de la tasa

Cada municipio establece su propio método de cálculo. En Madrid, por ejemplo, la cantidad a pagar depende del valor catastral de la vivienda, la cantidad de residuos generados en la zona y la calidad de la separación de basura. En otras ciudades pueden tenerse en cuenta factores como el número de personas empadronadas o el consumo de agua. Por eso, el importe final puede variar notablemente incluso dentro de una misma provincia.

Principios de transparencia y equidad

La ley exige que la tasa por la recogida de residuos se contemple como un gasto independiente, separado de otros servicios municipales. Los ayuntamientos están obligados a garantizar la transparencia en la formación de la tarifa y su correspondencia con los costes reales de gestión, transporte y tratamiento de residuos. El importe de la tasa no debe ser inferior al gasto real, para evitar déficits presupuestarios en este ámbito.

Incentivos para ciudadanos responsables

Las autoridades premian a los residentes que separan sus residuos y participan en programas de recogida selectiva, ofreciéndoles descuentos y ventajas. Por ejemplo, en Madrid, las familias que practican el compostaje doméstico pueden beneficiarse de una reducción en el importe del pago. También hay facilidades para colectivos vulnerables, incluyendo familias numerosas o personas en situación difícil.

Flexibilidad para los ayuntamientos

La normativa permite a los gobiernos locales elegir criterios adicionales para calcular la tasa e implementar sus propios programas de apoyo. Esto facilita tener en cuenta las particularidades de cada municipio e impulsa la transición hacia modelos de gestión de residuos más sostenibles. En particular, los ayuntamientos pueden establecer incentivos para arrendatarios de viviendas turísticas que cumplan con las normas de separación de basura.

Transición al sistema «paga por lo que tiras»

A futuro, las autoridades planean implementar modelos en los que la cuantía de la tasa dependerá directamente del volumen de residuos generados. Este enfoque busca incentivar a los ciudadanos a reducir la cantidad de basura y a participar más activamente en la separación de residuos. Sin embargo, la decisión final sobre la adopción de estos sistemas corresponde a los municipios, que evaluarán sus capacidades técnicas y administrativas.

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