Fuerte aumento del precio de la vivienda en Jerez
En septiembre de 2025, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en Jerez de la Frontera alcanzó los 1.667 euros. En los últimos doce meses, los precios aumentaron un 16,1%, un ritmo muy superior a la media nacional. A pesar de una ligera bajada del 0,5% respecto a agosto, el mercado mantiene una clara tendencia alcista. El nivel actual de precios está solo un 1,8% por debajo del máximo histórico registrado en marzo de 2008.
Comparativa con las cifras nacionales
En toda España, el precio medio del metro cuadrado es de 2.517 euros, con un crecimiento anual del 15,3%. De este modo, la vivienda en Jerez sigue siendo aproximadamente un tercio más asequible que la media nacional. Sin embargo, el ritmo de encarecimiento aquí es superior al del conjunto del país, lo que refleja una fuerte actividad en el mercado local.
Diferencias entre barrios de la ciudad
Dentro de Jerez se observa una importante brecha de precios entre barrios. Las zonas más caras son las del norte, como Montealto y Pozoalbero, donde el metro cuadrado alcanza los 2.328 euros. En los barrios Avenida, Divina Pastora y Plaza de Toros los precios superan los 2.000 euros, y en San José Obrero llegan a 2.037 euros. En estas zonas, el crecimiento anual oscila entre el 10,8% y el 19%.
Las opciones más asequibles se encuentran en Santiago — Coronación, donde el metro cuadrado cuesta 1.173 euros, así como en Jerez sur y La Plata, con 1.317 y 1.399 euros respectivamente. Destaca que en estos barrios se ha registrado el mayor aumento de precios: más del 30% en un año. En Madre de Dios — Vallesequillo los precios subieron un 8%, situándose en 1.491 euros por metro cuadrado.
Tendencias y perspectivas del mercado
Expertos señalan que las zonas del centro y el sur de Jerez registran el mayor ritmo de encarecimiento de la vivienda. Tras varios meses de crecimiento continuo, en septiembre se observó una leve corrección, aunque en general el mercado muestra una recuperación sólida después de la pandemia. Jerez se acerca a los niveles récord de 2008, lo que subraya su atractivo tanto para compradores como para inversores.
Los analistas pronostican que, si se mantienen las tendencias actuales, el precio de los inmuebles en la ciudad podría superar pronto los máximos históricos. El interés por la evolución de los precios en Jerez sigue siendo alto tanto entre los residentes locales como entre inversores de otras regiones del país.
