Las autoridades de Málaga han tomado una decisión que afectará a miles de propietarios e inquilinos: a partir de 2026, todos los apartamentos turísticos deberán pagar la tasa de recogida de basura en igualdad de condiciones que las viviendas habituales. Tras largos debates en el ayuntamiento, se descartó la idea de establecer una tarifa específica para los pisos turísticos. Ahora, los propietarios de estos inmuebles serán incluidos en la misma categoría que los residentes permanentes, y no junto a entidades comerciales.
La nueva medida responde a las exigencias de la Unión Europea, que insiste en reforzar los estándares ecológicos y la transparencia en la gestión de residuos. Para mediados de 2026, todos los propietarios recibirán la notificación sobre la nueva tasa. El pago se realizará en dos fases: la primera parte antes de finalizar 2026 y la segunda en 2027. A partir de entonces, la tasa será anual y obligatoria para todos los propietarios de viviendas en Málaga.
Cálculo y cuantías
El ayuntamiento prevé recaudar unos 63 millones de euros al año, la cifra que estiman necesaria para mantener el sistema de recogida y tratamiento de residuos. El importe a pagar por cada vivienda dependerá del valor catastral y del número de residentes registrados. De acuerdo con los cálculos municipales, la cantidad rondará los 140 euros anuales por vivienda.
Para los locales comerciales y empresas se establecerán condiciones especiales. Se les concederá una prórroga: el sector empresarial no pagará la tasa en 2026, sino que comenzará a hacerlo a partir de 2027. Los detalles sobre las tarifas para tiendas, oficinas y restaurantes se anunciarán más adelante, cuando finalicen las negociaciones con las asociaciones sectoriales.
Descuentos y bonificaciones
El ayuntamiento ha previsto varias formas de reducir el importe de la tasa. Las familias consideradas vulnerables podrán acceder a un descuento del 50%. Para el resto de los residentes existe un sistema de bonificaciones por comportamiento ecológico: quienes usen los contenedores de reciclaje con el código QR entre tres y cinco veces por semana recibirán un 5% de descuento. Si lo hacen más de cinco veces, el descuento será del 15%.
Además, cada visita a los puntos especiales de recogida de residuos (puntos limpios) reduce la factura en un 1% adicional, hasta un máximo del 10% anual. Se puede ahorrar un 5% extra si se depositan objetos voluminosos y electrodomésticos antiguos en los puntos de recogida habilitados. Así, quienes participen activamente en el reciclaje podrán reducir su pago casi a la mitad.
Reacción y debate
La decisión de instaurar una tarifa única ha generado intensos debates entre los vecinos y el sector empresarial. Muchos temen que este nuevo impuesto suponga una carga económica adicional, especialmente para quienes alquilan sus viviendas a turistas. Desde el ayuntamiento reconocen que la medida no es de su agrado, pero señalan que responde a directivas de la Unión Europea y a la presión del Gobierno central.
En respuesta al descontento de los ciudadanos, el ayuntamiento prometió compensar parte de los gastos mediante una reducción del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) el próximo año. Sin embargo, los detalles exactos de esta compensación aún no se han dado a conocer. Las autoridades subrayan que están buscando formas de mitigar el impacto para las familias con bajos ingresos y fomentar un comportamiento ambientalmente responsable.
¿Qué sigue?
Por ahora, tanto empresas como residentes deberán esperar aclaraciones sobre los detalles de la aplicación y posibles beneficios adicionales. En los próximos meses, los servicios municipales comenzarán a informar a los propietarios sobre las nuevas normas y el procedimiento de pago. Se espera que para finales de 2025 esté disponible una guía detallada para todas las categorías de inmuebles.
Al mismo tiempo, representantes del sector turístico ya preparan solicitudes a las autoridades para revisar el enfoque sobre el alquiler de viviendas. Insisten en que el alquiler vacacional no debe equipararse a la residencia permanente, y exigen tener en cuenta la estacionalidad y las particularidades del negocio. Sin embargo, por ahora la administración municipal no planea modificar la decisión adoptada.
Por si no lo sabías, el Ayuntamiento de Málaga es el organismo municipal encargado de gestionar todos los asuntos administrativos de la ciudad de Málaga. Supervisa cuestiones de gestión urbana, tributación, infraestructuras y medio ambiente. Este organismo es responsable de implementar nuevas tasas y beneficios para los residentes, así como de coordinar con las autoridades regionales y nacionales de España.
