Iniciativa de ERC: nuevo impuesto para propietarios con varias viviendas
En noviembre de 2025, Esquerra Republicana (ERC) presentó en el Congreso un proyecto de ley para crear un impuesto progresivo dirigido a quienes poseen tres o más inmuebles residenciales. Esta medida surge como respuesta a la persistente crisis de la vivienda y el aumento de la tensión política sobre la regulación inmobiliaria. En un contexto de relaciones complicadas dentro de la coalición entre el PSOE y otros partidos en el Parlamento, la propuesta de ERC ha cobrado especial relevancia.
Estructura del impuesto y objetivos
Según la propuesta, el impuesto se aplicará tanto a particulares como a empresas que posean más de dos viviendas. El tipo impositivo aumentará según el número de inmuebles: 4% a partir de la tercera vivienda, 8% por la quinta y, a partir de ahí, se sumará un 5% adicional por cada propiedad extra. Los impulsores consideran que este sistema evitará la acumulación de viviendas en manos de unos pocos e incentivará el alquiler de larga duración o el uso como residencia habitual.
Cambios para fondos de inversión y alquiler
Una parte clave del proyecto de ley es la propuesta de eliminar las ventajas fiscales para las Socimi, empresas de inversión que operan en el mercado inmobiliario. Según representantes de ERC, el régimen fiscal actual para estas entidades convierte la vivienda en un activo financiero en lugar de un bien social. Además, se plantea aumentar el IVA al 21% para viviendas alquiladas a turistas por cortos periodos. Medidas similares ya han sido debatidas por otros partidos, incluido el PSOE.
Endurecimiento fiscal para grandes propietarios
El proyecto de ley también contempla incrementar la tasa mínima del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) para las viviendas que no sean residencia habitual y que pertenezcan a grandes propietarios. Los ayuntamientos podrán decidir el porcentaje de subida para limitar el alquiler turístico y favorecer la residencia estable de los ciudadanos. Según los impulsores de la iniciativa, estas medidas harán que el mercado de la vivienda sea más accesible y sostenible.
Reacciones políticas y perspectivas del debate
La regulación del mercado inmobiliario vuelve a ser objeto de intensos debates en el Parlamento. Representantes de distintos partidos expresan opiniones opuestas sobre la eficacia de las medidas propuestas. Algunos consideran que los nuevos impuestos ayudarán a frenar la especulación y mejorarán el acceso a la vivienda, mientras que otros temen que esto reduzca la inversión y encarezca los precios del alquiler. En las próximas semanas, el proyecto de ley será examinado en detalle por las comisiones correspondientes y, después, se sabrá si logra contar con el apoyo de la mayoría de los diputados.
