En las próximas semanas, se iniciará en España un debate público sobre el Plan Nacional de Rehabilitación de Viviendas. Este documento será clave para cumplir con los requisitos europeos que el país se ha comprometido a implementar antes de fin de año. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, encabezado por Isabel Rodríguez, ya ha preparado un borrador que debe ser remitido a la Comisión Europea. Las autoridades apuestan por una modernización masiva del parque de viviendas antiguas, prometiendo apoyo financiero a quienes se animen a rehabilitar sus inmuebles y ponerlos a disposición para su uso residencial.
Durante el VII Congreso de Asufin 2025 celebrado en Madrid, la ministra subrayó que España e Italia encabezan la inversión europea en vivienda. Se da especial prioridad a la rehabilitación de edificios, ámbito en el que España ya ha superado los objetivos fijados por Bruselas. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026–2030 contempla recursos adicionales para dar continuidad a estos avances. Paralelamente, las autoridades esperan la puesta en marcha del Plan Social de Clima, que también prevé subvenciones para la modernización residencial.
Reforma de los estándares de construcción y nuevos incentivos
Además de la renovación del parque de viviendas, el ministerio trabaja activamente en la modificación del Código Técnico de la Edificación. Según Rodríguez, ya es imposible detener el proceso: en el país hay demasiados edificios obsoletos que requieren no solo reformas estéticas, sino también una mejora en su eficiencia energética. Las autoridades subrayan que no solo se trata de mayor comodidad, sino también de reducir el gasto en servicios públicos.
Como parte de la modernización del sector, el gobierno apuesta por la industrialización de la construcción. Recientemente se ha puesto en marcha un proyecto especial con un presupuesto de 1.300 millones de euros, orientado a la implementación de tecnologías modernas en la edificación de viviendas. El nuevo plan contempla subvenciones de hasta 4.000 euros para quienes utilicen métodos industriales en la construcción de nuevas casas. En las regiones con mayor demanda, la ayuda puede llegar hasta los 8.000 euros.
Combatiendo la escasez y el aumento de precios en la vivienda
Las autoridades reconocen que la situación del mercado inmobiliario sigue siendo complicada. El encarecimiento de los alquileres y la falta de pisos asequibles se sienten especialmente en las denominadas ‘zonas tensionadas’. El Ministerio está implementando un conjunto de medidas para incrementar la oferta y contener el alza de los precios. Entre ellas, la creación de una nueva empresa estatal para establecer un parque permanente de viviendas asequibles y la puesta en marcha del teléfono único 047 para consultas sobre alquileres, obtención de ayudas y asesoramiento jurídico.
Un papel destacado lo ocupa la reciente ley de vivienda, que permite declarar ciertas zonas como “áreas tensionadas” y poner límites temporales al aumento de los alquileres. Según la ministra, se trata de una medida necesaria, una especie de “torniquete” que ayudará a estabilizar el mercado hasta que haya suficientes viviendas nuevas a precios asequibles.
Industrialización de la construcción: apuesta por el futuro
El Gobierno de España apuesta por la implantación de tecnologías modernas en el sector de la construcción. La industrialización permite acelerar la edificación de nuevas viviendas y reducir sus costes. Las autoridades están convencidas de que, sin adoptar estos nuevos estándares, será imposible solucionar el problema del parque inmobiliario obsoleto y garantizar a la población viviendas de calidad y asequibles.
En los próximos años, se prevé ampliar el programa de subvenciones para los promotores que utilicen métodos industrializados. El objetivo es dinamizar el mercado y atraer más inversión al sector. Las autoridades confían en que estas medidas no solo renovarán los edificios antiguos, sino que también generarán nuevos puestos de trabajo.
Por cierto, ¿quién es Isabel Rodríguez?
Isabel Rodríguez es una de las figuras más destacadas de la política española en los últimos años. Desde 2023 ocupa el cargo de ministra de Vivienda y Agenda Urbana. Antes de esto, Rodríguez trabajó en el gobierno de Pedro Sánchez como ministra de Relaciones con las Cortes y portavoz oficial del gobierno. Nacida en Ciudad Real, es licenciada en Derecho y cuenta con una larga trayectoria política. Rodríguez es conocida por su postura activa en temas de política social y reformas en materia de vivienda. Bajo su liderazgo se pusieron en marcha ambiciosos programas de renovación del parque de viviendas e implementación de nuevos estándares de construcción. En los últimos años, se ha consolidado como una de las principales impulsoras de reformas orientadas a mejorar el acceso a la vivienda para amplios sectores de la población.
