Nuevos proyectos para inquilinos
En la capital de España se ha anunciado el inicio de la segunda fase de un ambicioso programa para el desarrollo de vivienda asequible. En esta ocasión, se trata de la construcción de más de 600 pisos en las zonas de Los Ahijones y Los Berrocales, ubicadas en Vicálvaro. La iniciativa cuenta con el respaldo de la empresa municipal EMVS Madrid, que ya ha publicado la licitación de las obras. El proyecto abarca 13 parcelas agrupadas en tres lotes, y la gestión tanto de la construcción como de la explotación posterior estará basada en una colaboración público-privada.
Más opciones para los ciudadanos
La segunda etapa del programa contempla no solo un aumento en el número de viviendas, sino también una ampliación del perfil de los posibles inquilinos. Ahora podrán optar a estos pisos familias con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM, un umbral considerablemente superior al anterior. Esto permitirá que más residentes de Madrid, que no pueden alquilar una vivienda en el mercado libre, tengan acceso a los nuevos pisos. Como antes, el alquiler no superará el 30% del ingreso familiar total. Todas las viviendas cumplirán con los estándares actuales de calidad, eficiencia energética y confort, adaptándose a las necesidades de diferentes grupos de población.
Impacto en el mercado y el empleo
La segunda fase permitirá alojar a unas 1.600 personas: se construirán unas 400 viviendas en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales. Según los expertos, tanto la obra como la posterior gestión de las nuevas casas generarán unos 9.500 empleos, incluyendo puestos directos, indirectos y relacionados. Este enfoque no solo ayuda a resolver el problema de la vivienda, sino que también impulsa la economía local.
El liderazgo de Madrid en vivienda asequible
La primera fase del programa ya está en marcha: en Los Berrocales y Los Ahijones se están construyendo más de 1.600 viviendas en 27 parcelas, lo que generará más de 24.000 empleos. Actualmente, EMVS Madrid gestiona 9.400 viviendas municipales, lo que permite a Madrid mantener el liderazgo en el número de viviendas asequibles en España. Según el organismo nacional de referencia, en 2024 la capital concentró el 30% de los nuevos pisos de alquiler sin opción a compra, confirmando su posición destacada en este ámbito.
Perspectivas a largo plazo y relevancia social
En el marco de la colaboración público-privada, las empresas adjudicatarias gestionarán los edificios durante 70 años, tras lo cual las viviendas pasarán a ser propiedad municipal. Este modelo permite aumentar rápidamente el parque de viviendas sin bloquear suelo público. Las autoridades destacan que el avance del programa es clave para garantizar un futuro sostenible a los madrileños y mantener el equilibrio en el mercado del alquiler.
