Tres actores clave del mercado español han unido fuerzas para impulsar una auténtica revolución en el sector inmobiliario. La consultora ENLACE, la plataforma de activos digitales Token City y el fondo de inversión JV20 Investment & Advisory han anunciado la creación de una alianza estratégica. Su objetivo conjunto es implementar tecnologías innovadoras que transformen de manera fundamental las formas de financiar e invertir en proyectos de construcción y propiedades terminadas.
La principal meta de esta colaboración es democratizar las inversiones inmobiliarias, abriendo el mercado a un público más amplio y, al mismo tiempo, facilitar la captación de capital por parte de los promotores. La base de este proyecto es un sistema sustentado en tecnología blockchain, que cumple plenamente con la normativa vigente en España y la Unión Europea. Las empresas destacan que esta nueva forma de financiación es segura, ágil y accesible a nivel global, un aspecto clave en un sector tan competitivo.
En el centro del modelo innovador se encuentra el proceso de tokenización. Consiste en transformar activos materiales tradicionales, ya sea un edificio o un terreno, en “tokens” digitales que se registran en una red blockchain descentralizada. Cada uno de estos tokens representa una participación legalmente reconocida en el activo y otorga a su propietario el derecho a recibir una parte de los ingresos, por ejemplo, provenientes del alquiler o de una futura venta. Esta tecnología no solo acelera y aumenta la seguridad en la captación de fondos, sino que además mejora de forma significativa la liquidez de los activos, permitiendo que inversores de todo el mundo compren y vendan fácilmente sus participaciones.
Los socios ofrecen una solución integral que se implementa a través de la plataforma Token City y abarca tres etapas clave. Primero, los especialistas evalúan el activo real y desarrollan la estructura óptima para su tokenización. Luego, en la fase de financiación, se proporciona toda la infraestructura tecnológica y el marco normativo necesarios para la emisión y venta de tokens. Finalmente, los inversores acceden a plataformas de negociación especializadas donde pueden comprar o vender libremente los activos digitales adquiridos.
El primer proyecto en el marco de esta colaboración ya se ha puesto en marcha con éxito. La empresa OTESA, con más de 25 años de experiencia en la gestión inmobiliaria, ha emitido bonos tokenizados respaldados por hipotecas. El objetivo es captar un millón de euros para adquirir un terreno para construcción en una pintoresca zona de Maresme, provincia de Barcelona. Cabe destacar que, según expertos, el valor del terreno en garantía asciende a 1,66 millones de euros. Esta operación marca un hito en el mercado español, ya que por primera vez combina la solidez de una garantía hipotecaria con la flexibilidad y rapidez de la tokenización. La posibilidad de invertir en el proyecto está abierta tanto a inversores profesionales como minoristas a través de la plataforma regulada Alius Capital, filial de Token City.
Cabe mencionar que Token City es una compañía fintech española pionera en la tokenización de activos en Europa. La plataforma ofrece soluciones integrales para transformar activos reales, como bienes inmuebles, acciones de empresas u obras de arte, en valores digitales (tokens). La tecnología de la empresa facilita los procesos de captación de inversiones, mejora la liquidez de los activos y garantiza la transparencia de las operaciones gracias al uso de blockchain. Token City opera bajo la estricta normativa europea, ofreciendo a sus clientes tanto infraestructura tecnológica como asesoramiento legal.
