La Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur) ha iniciado una demanda contra el Ayuntamiento por un polémico plan municipal destinado a restringir el alquiler de corta duración en viviendas residenciales. Los representantes del sector señalan que el consistorio está excediendo sus competencias y socavando la seguridad jurídica, lo que supone una amenaza para la actividad económica legal.
En su recurso, Apartur impugna el acuerdo alcanzado por la Comisión de Gobierno de Barcelona el 8 de mayo de 2025. Dicho documento, suscrito junto al Instituto de la Vivienda y Rehabilitación, el Colegio de Administradores de Fincas y la Cámara de la Propiedad Urbana, ha sido objeto de especial atención. La asociación reclama la nulidad tanto de la decisión de la comisión como del convenio firmado en consecuencia.
Los representantes del sector del alquiler recalcan que la actuación de las autoridades vulnera el principio de seguridad jurídica, afectando a una actividad legal regulada en Barcelona desde 2012. En la ciudad existen unas 10.000 licencias oficiales para apartamentos turísticos, lo que representa solo el 1% del parque de viviendas. Este mercado se mantiene estable desde hace más de una década.
Como se supo, la información pública inicial sobre el acuerdo fue presentada de manera bastante vaga. Solo se mencionaba la «información y orientación a las comunidades de propietarios» en temas relativos a las normas de convivencia. Sin embargo, tras acceder a los documentos el 7 de noviembre de 2025, Apartur descubrió el verdadero objetivo: «orientar y apoyar a las comunidades para que incluyan en sus estatutos la prohibición de actividades económicas, incluida la turística». Esta manipulación de conceptos se convirtió en uno de los principales argumentos de la demanda.
La parte financiera de la iniciativa provocó una indignación especial entre las empresas. El acuerdo prevé la asignación de hasta 100.000 euros en subvenciones para comunidades de propietarios y especialistas que modifiquen los estatutos de los edificios. Esta ayuda solo se otorga si las enmiendas son de carácter restrictivo. Así, el Ayuntamiento paga directamente para que abogados y administradores convenzan a los vecinos de prohibir el alquiler turístico, algo que Apartur considera una forma de presión desleal.
El Ayuntamiento de Barcelona respondió a las acusaciones. El teniente de alcalde de Vivienda, Jordi Valls, lamentó la postura de Apartur. En su opinión, la asociación insiste en hablar de ilegalidad, pero ignora el origen del problema: los conflictos que a veces surgen entre turistas y residentes. Valls subrayó que el consistorio solo busca fortalecer los mecanismos democráticos, permitiendo a los vecinos decidir por sí mismos si desean actividad turística en su edificio. Hizo un llamado a la asociación para que deje de recurrir constantemente a los tribunales y adopte una postura más constructiva.
Cabe señalar que Apartur, o la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona, es un actor clave en la industria del alquiler de corta duración en la ciudad. Agrupa tanto a propietarios particulares como a empresas gestoras. Su misión principal es defender los intereses económicos de sus miembros. También trabaja en crear una imagen positiva del sector. La asociación participa activamente en el diálogo con las autoridades, defendiendo un modelo de turismo sostenible en la capital catalana.
