En el municipio de Tres Cantos, al norte de Madrid, se pone en marcha un nuevo y ambicioso proyecto: la empresa Realia ha confiado a su matriz, el gigante constructor FCC, la edificación de 47 viviendas modernas. El importe del acuerdo impresiona: 15,3 millones de euros. La decisión se tomó tras un proceso competitivo en el que participaron cuatro constructoras con experiencia en el desarrollo de complejos residenciales en la zona.
Realia, reconocida por sus grandes proyectos en la región metropolitana, notificó oficialmente la firma del contrato a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El motivo es la particular estructura accionarial: ambas compañías están controladas por el multimillonario mexicano Carlos Slim, lo que exige una transparencia adicional y la evaluación de la equidad de la operación para todos los accionistas.
Procedimiento de selección
La concesión de la licencia del proyecto se dio en un contexto de fuerte competencia. Realia invitó a cuatro empresas de construcción, cada una con experiencia previa en proyectos similares en Tres Cantos. Finalmente, la mejor oferta provino de FCC, que no solo presentó las condiciones más ventajosas, sino que además ya había trabajado en fases anteriores de este complejo residencial.
Desde la empresa destacan que FCC completó con éxito las dos fases anteriores de construcción en la misma zona, algo que influyó de manera clave en la elección del contratista. La calidad de los trabajos y el cumplimiento de los plazos en etapas previas fueron altamente valorados tanto por el promotor como por los futuros residentes.
Control interno
La cuestión de la transparencia de la operación no pasó desapercibida. El comité de auditoría y control de Realia examinó minuciosamente todas las propuestas y concluyó que las condiciones del contrato se ajustan a los estándares del mercado. Se prestó especial atención a los intereses de los accionistas minoritarios no vinculados directamente con los principales propietarios.
En un comunicado oficial se destaca que el proceso de selección del contratista fue lo más transparente posible y que el coste final de las obras refleja la realidad del mercado de servicios de construcción en Madrid. Según la dirección, este enfoque garantiza la equidad y protege los intereses de todas las partes.
El mercado inmobiliario de Madrid
Tres Cantos es uno de los suburbios de Madrid con mayor dinamismo. En esta zona se desarrollan activamente nuevos complejos residenciales y la demanda de viviendas modernas se mantiene alta. Proyectos de esta envergadura se convierten en un termómetro para todo el sector, ya que muestran cómo interactúan los grandes operadores y qué mecanismos se emplean para asegurar la transparencia de las operaciones.
Expertos señalan que la participación de compañías como FCC y Realia contribuye a fortalecer la confianza en el mercado inmobiliario. Las grandes inversiones y el estricto control sobre la ejecución de los proyectos garantizan calidad y estabilidad para los futuros propietarios.
Detalles financieros
El importe del contrato, 15,3 millones de euros, abarca no solo la construcción de las viviendas, sino también el acondicionamiento de las zonas aledañas, la creación de infraestructura y la ejecución de todas las obras de ingeniería necesarias. Según estimaciones preliminares, se espera que la construcción finalice en los próximos dos años.
Desde Realia destacan que el proyecto se financia con recursos propios y con inversiones externas, y que todas las fases de la obra estarán sometidas a la supervisión de auditores independientes. Esto permitirá minimizar posibles riesgos y garantizar el cumplimiento de los compromisos asumidos con los futuros residentes.
Perspectivas para los compradores
Las nuevas viviendas en Tres Cantos están pensadas para familias que buscan comodidad y un estilo de vida moderno en las afueras de Madrid. Los diseños arquitectónicos y las distribuciones se han concebido siguiendo las últimas tendencias: eficiencia energética, sostenibilidad y espacios adaptados para vivir con niños.
Los potenciales compradores ya muestran interés por el proyecto, a pesar de que las ventas aún no han comenzado oficialmente. Los analistas del sector anticipan una alta demanda, teniendo en cuenta la limitada oferta de viviendas nuevas en la zona y la reputación del promotor.
Por si no lo sabía, Realia es una de las principales compañías inmobiliarias de España, especializada en el desarrollo de propiedades residenciales y comerciales. Fundada en el año 2000, forma parte del grupo FCC, controlado por Carlos Slim. FCC es el mayor holding de construcción del país, con proyectos internacionales que abarcan infraestructuras, complejos residenciales y edificios comerciales. En los últimos años, ambas empresas han participado en varias de las principales transacciones del mercado inmobiliario español.
