En Sevilla se ha cerrado una de las operaciones inmobiliarias más destacadas de los últimos años: la gestora Argis alcanzó un acuerdo para adquirir la Torre Sevilla y el centro comercial anexo a Caixabank. Se estima que el importe de la operación oscila entre 135 y 140 millones de euros. Se prevé que los trámites legales finalicen durante el primer trimestre de 2026, momento en el que Argis pasará a ser propietaria oficial del complejo. No obstante, Caixabank conservará el centro cultural CaixaForum, que seguirá gestionado por la Fundación La Caixa.
El propio rascacielos, conocido también como Torre Pelli en honor al arquitecto César Pelli, se ha convertido desde hace tiempo en un símbolo de la Sevilla contemporánea. El edificio, de 185 metros y 39 plantas, es la construcción más alta de la ciudad. La operación ha suscitado una fuerte competencia: entre los interesados se encontraban la Fundación Cajasol y el empresario Tomás Olivo, pero finalmente Argis logró llegar a un acuerdo con el banco catalán para adquirir todo el complejo, que incluye oficinas, un hotel cinco estrellas, un gran centro comercial y un aparcamiento subterráneo.
Nuevo protagonista
Para Argis, esta adquisición es mucho más que una simple inversión. La empresa, que gestiona activos valorados en más de 1.300 millones de euros en España, destaca que la compra de un activo ’emblemático y ya consolidado’ encaja totalmente en su estrategia. El porfolio de Argis suma ahora otra propiedad única y refuerza de manera notable su presencia en Andalucía, donde ya contaba con inmuebles en Málaga.
En cuestiones jurídicas y financieras, Argis contó con la experiencia de Tornos Abogados y Ugarte Rebollo y Asociados, mientras que expertos de Cuatrecasas asesoraron a Caixabank. Sin embargo, las partes prefieren no revelar los detalles de las negociaciones, limitándose a escuetos comentarios sobre la importancia estratégica de la operación.
Arquitectura y funcionalidades
La inauguración de Torre Sevilla tuvo lugar hace ocho años y desde entonces el edificio se ha convertido en parte imprescindible del paisaje urbano. Da la bienvenida a los visitantes que acceden por el sur al distrito de Isla de la Cartuja, junto al parque tecnológico Sevilla Tech Park. El complejo se transformó rápidamente en centro económico y comercial: alberga oficinas, un hotel, zonas comerciales y un amplio aparcamiento.
La superficie total del edificio es de 100.000 metros cuadrados, de los cuales más del 95% ya está ocupado por inquilinos. Los primeros 18 pisos los ocupan las oficinas de grandes empresas como Ayesa, Orange y Deloitte. En los últimos pisos se ubica el hotel de cinco estrellas Eurostars Torre Sevilla, que cuenta con 244 habitaciones y ocupa 25.000 metros cuadrados. El establecimiento es gestionado por la cadena Hotusa.
Centro comercial e infraestructuras
En la base del rascacielos se encuentra un centro comercial de 26.700 metros cuadrados y la superficie total construida del complejo alcanza los 42.000 metros cuadrados. Dispone de un aparcamiento subterráneo de tres niveles para automovilistas y una zona verde adyacente de 40.000 metros cuadrados. Todo ello convierte a Torre Sevilla en mucho más que un edificio de oficinas: es un auténtico centro multifuncional de referencia para residentes y visitantes de la ciudad.
La operación con Argis podría marcar el inicio de nuevas transformaciones en la zona. En los últimos años, Sevilla ha experimentado un importante desarrollo, y la llegada de un inversor de tal envergadura sin duda aportará dinamismo al mercado inmobiliario. No se descarta que tras esta operación se anuncien otros acuerdos relevantes, ya que el mercado muestra claros signos de reactivación.
El mercado y sus perspectivas
La adquisición de Torre Sevilla no solo representa una cuestión de prestigio, sino también un paso estratégico para Argis. La empresa apuesta por activos con un alto grado de consolidación y una base de inquilinos estable. En un contexto donde la demanda de espacios de oficinas y comercios de calidad sigue creciendo en Sevilla, este tipo de activo resulta especialmente atractivo.
Sin embargo, tampoco hay que olvidar la competencia: varios actores importantes manifestaron interés en el complejo. No obstante, fue Argis quien logró proponer las condiciones que convencieron a Caixabank. Ahora, el mercado inmobiliario está atento a los próximos pasos del nuevo propietario: ¿cambiará la estrategia del complejo?, ¿llegarán nuevos inquilinos? o ¿Argis mantendrá el actual modelo de gestión?
En cualquier caso, la operación ya se ha convertido en una de las más comentadas del sector inmobiliario español en los últimos años. Y todo apunta a que solo es el comienzo de un nuevo capítulo en la historia de Torre Sevilla
