El mercado inmobiliario en España alcanza un nuevo máximo histórico
En septiembre de 2025, España registró un crecimiento sin precedentes en las operaciones inmobiliarias. Durante el mes se formalizaron casi 64 mil compraventas, la cifra más alta para un septiembre en los últimos 18 años. Tras una ligera desaceleración en agosto —cuando el mercado mostró por primera vez en el año una caída de actividad—, la situación cambió drásticamente. La demanda de pisos y casas volvió a repuntar y el número de operaciones superó incluso las previsiones más optimistas de los expertos.
El interés por la obra nueva creció especialmente: las ventas de viviendas nuevas aumentaron más de un 10% en comparación con el año anterior, el mejor resultado en septiembre desde 2010. El mercado de segunda mano tampoco se quedó atrás —el número de operaciones subió un 2%, lo que permitió alcanzar cifras récord en 18 años.
Dinámica por regiones: dónde suben y dónde bajan las ventas
La distribución de la actividad entre las autonomías resultó muy dispar. Andalucía lideró el número de operaciones, con más de 12.500 viviendas vendidas en un solo mes. Le siguen la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid. Sin embargo, no todas las regiones pudieron presumir de crecimiento: en Baleares, Asturias, La Rioja y Madrid se registró una caída en el número de transacciones, y en Valencia el descenso fue del 2%.
Mientras tanto, Castilla-La Mancha, Navarra y Andalucía registraron crecimientos de dos dígitos. Cataluña también mostró una sólida subida en ventas, mientras que en Galicia y Aragón el dinamismo fue mínimo.
Estructura y perspectivas del mercado inmobiliario en España
Casi el 93% de todas las propiedades vendidas en septiembre corresponden al mercado libre, mientras que la cuota de viviendas protegidas fue inferior al 7%. Las ventas de viviendas libres aumentaron casi un 5%, mientras que, por el contrario, las transacciones de inmuebles protegidos disminuyeron cerca de un 7%.
En los primeros nueve meses de 2025, en España ya se han vendido más de medio millón de pisos y casas, lo que supone un 14% más que en el mismo periodo del año anterior. Expertos destacan que, a pesar de las cifras récord, el ritmo de crecimiento está comenzando a ralentizarse. La escasez de oferta y los altos precios empiezan a frenar a algunos compradores potenciales, aunque la demanda sigue siendo elevada. En el último año, se han vendido más de 700 mil inmuebles en el país, lo que refleja el atractivo constante del mercado inmobiliario español.
