Рынок недвижимости: новые ориентиры в Альмерии
В Испании цены на жилье продолжают расти, и для многих вопрос доступности становится все более актуальным. Средняя стоимость квадратного метра по стране в 2025 году составляет 2 517 евро, а аренда достигает 14,5 евро за метр. На этом фоне особое внимание привлекают муниципалитеты, где покупка недвижимости обходится значительно дешевле. Согласно свежим аналитическим данным, в провинции Альмерия есть населенный пункт, где средняя цена за квадратный метр составляет всего 505 евро. Это более чем в четыре раза ниже национального показателя.
Vélez-Blanco: муниципалитет с минимальными ценами
Согласно последним исследованиям, самым доступным по стоимости жилья в Альмерии признан муниципалитет Vélez-Blanco. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 505 евро, что заметно ниже не только по сравнению с общенациональным уровнем, но и по сравнению со средней стоимостью по провинции (1 442 евро за метр). Население Vélez-Blanco, по данным на 2024 год, насчитывает 1 933 человека.
Город расположен на северо-востоке исторической области Лос-Велес, граничит с другими муниципалитетами Альмерии, а также с населенными пунктами провинций Гранада и Мурсия. Местные жители гордятся уникальными археологическими памятниками, среди которых особенно выделяется пещера Летрерос. Этот объект, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, известен древними наскальными рисунками, возраст которых превышает 7 000 лет. Именно здесь находится знаменитый символ провинции — фигура Индало.
Историческое наследие и природные ландшафты
Vélez-Blanco также славится своим архитектурным наследием. На возвышенности над городом возвышается замок, построенный в начале XVI века. Его внутренний двор, выполненный в стиле платереско, сегодня хранится в коллекции Метрополитен-музея в Нью-Йорке. Окрестности муниципалитета входят в состав природного парка Сьерра-Мария-Лос-Велес, что делает этот район привлекательным для любителей горных пейзажей, сосновых лесов и пеших маршрутов. Сочетание низкой стоимости жилья и уникального природного окружения выделяет Vélez-Blanco среди других населенных пунктов региона.
Варианты недвижимости: от традиционных домов до исторических особняков
На рынке недвижимости Vélez-Blanco представлены самые разные объекты. Например, за 48 900 евро можно приобрести традиционный сельский дом площадью 226 квадратных метров, расположенный в горах. В доме три этажа, четыре спальни, ванная комната и участок площадью 54 квадратных метра. Объект требует ремонта.
Другой вариант — просторный особняк с водяной мельницей, общей площадью 875 квадратных метров. В нем шесть спален, два санузла и участок почти в гектар с бассейном. Стоимость — 219 900 евро. Для тех, кто предпочитает квартиры, предлагается жилье площадью 79 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами за 60 000 евро. Квартира продается без мебели, что позволяет оформить интерьер по своему вкусу.
Среди предложений встречаются и более эксклюзивные объекты. Например, сельский дом площадью 568 квадратных метров с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенный на участке в 53 000 квадратных метров. В доме есть конюшни, бассейн с подогревом на солнечных батареях, зоны для отдыха, кондиционирование и просторный подвал. Цена — 549 950 евро.
В историческом центре города можно найти дом XVIII века площадью 364 квадратных метра. Здание с тремя фасадами, шести спальнями и тремя ванными комнатами отличается хорошей освещенностью и панорамными видами на долину и замок. Стоимость — 115 000 евро.
Вывод: доступность и уникальность
Vélez-Blanco остается одним из немногих мест в Испании, где можно приобрести жилье по цене, значительно ниже средней по стране. Разнообразие объектов, богатое культурное наследие и природные красоты делают этот муниципалитет привлекательным для покупателей, ищущих сочетание доступности и аутентичности.
