Новая эра строительства: дерево и индустриализация
В 2025 году на рынке недвижимости Испании наметился неожиданный поворот: крупные застройщики начали массово внедрять инновационные подходы к возведению жилья. Компания Culmia, известная своими масштабными проектами, представила жилой комплекс Mar de Calonge, полностью построенный с использованием индустриализированной древесины. Такой шаг стал не просто экспериментом, а заявкой на смену парадигмы в строительстве.
Использование дерева в качестве основного конструкционного материала позволило добиться впечатляющих результатов. По оценкам специалистов, выбросы углекислого газа при возведении подобных зданий снижаются почти на 70% по сравнению с традиционными технологиями. Кроме того, жильцы получают не только экологически чистое, но и более комфортное пространство для жизни: в таких домах поддерживается стабильная температура, а уровень шума заметно ниже.
Технологии и стандарты: как меняется подход к строительству
В основе нового проекта лежит сочетание цифровых инструментов и современных производственных процессов. Culmia активно внедряет BIM-моделирование и принципы lean construction, что позволяет контролировать каждый этап – от проектирования до монтажа. В результате удаётся не только ускорить сроки сдачи объектов, но и повысить точность исполнения.
Особое внимание уделяется выбору материалов. Для Mar de Calonge использовались панели CLT (клеёная древесина), которые отличаются высокой прочностью и долговечностью. Вся древесина сертифицирована по международным стандартам PEFC и FSC, что гарантирует её экологическую чистоту и ответственное лесовосстановление. Такой подход уже вызвал интерес у инвесторов и покупателей, которые всё чаще выбирают жильё с низким углеродным следом.
Преимущества для жителей и инвесторов
Переход на индустриализированное строительство позволил сократить сроки возведения комплекса примерно на треть. Это не только ускоряет ввод жилья в эксплуатацию, но и снижает издержки на этапе строительства. В результате конечная стоимость квартир остаётся конкурентоспособной, несмотря на более высокие затраты на материалы.
Для будущих жильцов важны и другие параметры: в домах, построенных по новой технологии, обеспечивается высокий уровень теплоизоляции, отсутствуют мостики холода, а системы вентиляции и отопления работают эффективнее. В комплексе Mar de Calonge применяются аэротермальные установки и солнечные панели, что позволяет получить максимальный энергетический класс AA и престижную экологическую сертификацию VERDE.
Собственные стандарты и планы на будущее
Компания Culmia разработала собственные стандарты Jade и Cuarzo, которые охватывают не только энергоэффективность, но и качество воздуха, освещённость, акустику, использование безопасных для здоровья материалов. Эти критерии заметно строже, чем требования действующего законодательства, и уже становятся ориентиром для других игроков рынка.
В ближайшие годы Culmia намерена расширить практику строительства из дерева на территории Каталонии и Балеарских островов. В компании уверены: несмотря на более высокую себестоимость, сокращение сроков и оптимизация процессов позволят сделать такие проекты массовыми. В перспективе это приведёт к снижению цен и увеличению доступности экологичного жилья для широкой аудитории.
Тренды рынка: что ждёт испанское строительство
Эксперты отмечают, что спрос на здоровое и энергоэффективное жильё в Испании продолжает расти. Покупатели всё чаще обращают внимание на качество внутреннего климата, уровень шума и экологичность материалов. В ответ на эти запросы застройщики внедряют новые технологии, используют возобновляемые источники энергии и переходят к цифровому управлению проектами.
В ближайшие годы индустриализация, декарбонизация и цифровизация станут ключевыми направлениями развития отрасли. Ожидается, что доля деревянных домов на рынке будет увеличиваться, а стандарты устойчивого строительства станут обязательными для всех новых проектов.
Как RUSSPAIN писал ранее
Компания Culmia занимает одну из ведущих позиций на рынке жилой недвижимости Испании. За последние годы девелопер реализовал более 120 проектов в различных регионах страны, включая Каталонию, Мадрид и Андалусию. Culmia известна своим вниманием к инновациям и устойчивому развитию: в портфеле компании есть как масштабные городские кварталы, так и небольшие бутик-комплексы. В 2024 году бренд вошёл в число лидеров по внедрению цифровых технологий в строительстве, а также получил ряд наград за экологические инициативы. Руководство компании активно поддерживает переход к низкоуглеродной экономике и сотрудничает с ведущими европейскими архитекторами и инженерами. В ближайших планах – расширение присутствия на Балеарских островах и запуск новых проектов с акцентом на энергоэффективность и комфорт. Culmia продолжает формировать стандарты современного жилья, делая ставку на качество, инновации и заботу об окружающей среде.
