Рынок недвижимости Испании: актуальные тенденции
В Испании стоимость жилья продолжает расти, что затрудняет приобретение недвижимости для многих семей. По последним данным, средняя цена квадратного метра в стране составляет 2 517 евро. Аренда также остается на высоком уровне — 14,5 евро за квадратный метр. Однако ситуация на рынке не одинакова во всех регионах и даже внутри одной автономии.
Тинео: лидер по доступности жилья в Астурии
В Астурии, где средняя стоимость квадратного метра достигает 1 635 евро, выделяется город Тинео. Здесь жилье продается по средней цене 681 евро за квадратный метр, что почти в два с половиной раза ниже регионального показателя. Такой разрыв делает Тинео привлекательным для тех, кто ищет бюджетные варианты покупки недвижимости.
География и история Тинео
Тинео расположен на западе автономного сообщества и включает 44 прихода, объединяющих 340 населенных пунктов. По данным на 2024 год, здесь проживает 8 769 человек. Город известен своим историческим наследием: в древности он был важным пунктом на пути паломников в Сантьяго-де-Компостела, а в Средние века переживал период расцвета благодаря притоку путешественников к монастырю Санта-Мария ла Реаль де Обона.
Архитектурные памятники и культурные объекты
В Тинео сохранилось множество архитектурных памятников разных эпох. Среди них — церковь Сан-Педро, бывший францисканский храм XIII века с элементами романского стиля, а также руины монастыря и церкви Санта-Мария ла Реаль в Обоне, датируемые VIII веком. В деревне Барсена находится церковь Сан-Мигель, а в других населенных пунктах — храмы Сан-Эстебан де Раламиего и Туня с алтарем XVII века. В городе также можно увидеть дворцы Гарсия де Тинео и Мальдонадо, ныне используемые как Дом культуры, дворец Мерас 1525 года и остатки старого госпиталя Корпус-Кристи.
Среди других достопримечательностей — Музей сакрального искусства, дворец Кабо-эль-Рио, знаменитый дуб Валентин, мост Карраль и Музей золота. Все это формирует уникальный культурный ландшафт города.
Праздники и активный отдых
В течение года в Тинео проходят многочисленные праздники, отражающие богатое культурное наследие. Особое место занимают торжества в честь Сан-Педро и Сан-Роке, а также Вакеирада, признанная событием национального значения, и праздник, посвященный скотоводству. Для любителей природы и спорта здесь проложены разнообразные маршруты для пеших прогулок и занятий горными видами спорта.
Варианты недвижимости в Тинео
На рынке представлены различные объекты: от традиционных каменных домов до современных квартир. Например, просторный особняк площадью 360 кв. м с шестью спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный на участке 2 300 кв. м, предлагается за 289 000 евро. Есть и более компактные варианты: обновленный одноэтажный дом с четырьмя спальнями, двумя ванными, хорео, джакузи и природной пещерой стоит 129 995 евро.
Для инвесторов интересен вариант квартиры площадью 72 кв. м с двумя спальнями, одной ванной и парковкой, которая уже сдана в аренду, по цене 69 900 евро. Также можно приобрести дом под ремонт площадью 300 кв. м на участке 10 000 кв. м за 165 000 евро. Еще один объект — трехэтажный дом площадью 200 кв. м с тремя спальнями и участком 100 кв. м, который продается за 240 000 евро с возможностью аренды с последующим выкупом за 450 евро в месяц.
