Вместе с тем, в наиболее популярных регионах страны все еще наблюдается дефицит нового жилья.По итогам строительного бума в королевстве в 2000-х годах запас на рынке новостроек увеличился с 195 тысяч единиц в 2005 году до 650 тысяч в 2009 году. Уже с 2009 года переизбыток новых домов на рынке снизился на 32% в конце 2022 года, а за три из последних четырех лет он сократился менее чем на 1%.Наибольший запас рынка нового жилья зафиксирован в Каталонии (79 721 единиц), далее в списке расположились Валенсия, Андалусия и Мадрид.Отмечается, что перенасыщение рынка новостроек находится в тех частях страны, где никто не хочет жить. Из-за этого число невостребованных предложений составляет примерно 70% от того, что было в 2009 году.Большой объем ненужных новостроек и ужесточение правил финансирования застройщиков способствовали уменьшению строительной активности в Испании.Сейчас испанские девелоперы строят существенно меньше новых домов в районах с высоким спросом, особенно в Барселоне.
