В большинстве стран мира возраст играет одну из ключевых ролей при подписании ипотечного соглашения. Это особенно актуально при выборе заемщиком длительного периода выплаты.Испанские банки обычно устанавливают максимальный срок выплаты в 30 лет, а заемные средства обязаны быть полностью погашены до достижения возраста в 75 лет. Другими словами, чем старше человек, тем короче будет период выдаваемой ипотеки, а ежемесячные платежи — выше.Отмечается, что 40-50-летние испанцы получают более выгодные условия по ипотеке ввиду того, что обладают большей финансовой стабильностью и накоплениями относительно молодежи в возрасте 20-30 лет. Вместе с тем, после 58 лет шансы на получение ипотеки существенно уменьшаются, а после 70 лет найти подходящий вариант становится крайне сложно без дополнительного поручителя.«В 50 лет вы зарабатываете больше всего денег и накопили больше всего сбережений, и у вас еще осталось 25 лет, чтобы иметь возможность выплатить ипотеку. По этой причине банки могут предоставить вам даже лучшие условия, чем если бы вам было 30 лет», — заявил банковский аналитик Сантьяго Коломбелли.В любом случае, главными критериями, на которые обращают внимание кредитные организации, являются платежеспособность (как нынешняя, так и будущая), статус занятости кандидата (работает или уже на пенсии), а также заработок супруги/супруга.
