Агентство налогового администрирования страны выпустило напоминание для испанских собственников недвижимости в возрасте более 65 лет об имеющихся налоговых льготах при продаже жилья. Таким образом, в ведомстве рассчитывают, что продавцы смогут избежать ошибок в подготовке декларации по налогу на доходы (IRPF) и вероятных штрафов.Для тех, кто достиг возраста 65 лет и решил продать свой дом, предполагаются некоторые налоговые послабления. Основным условием является подтверждение факта использования данного жилья в качестве основного места проживания в течение минимум двух лет до продажи. Если это требование не соблюдается, то и доступа к налоговому преимуществу будет невозможен.В таком случае прибыль от продажи освобождается от уплаты налога на доход. Кроме того, льгота относится к тем, кто продает лишь право собственности, сохранив за собой право пользования (usufructo). Важно перед продажей убедиться, что жилье полностью соответствует критериям основной резиденции.Ранее сообщалось, что налоговая служба Испании усилит контроль над арендодателями. Юристы подчеркивают, что разбирательства по этой проблеме могут дойти вплоть до Европейского суда, где вердикты по таким вопросам часто выносятся именно в пользу налогоплательщиков.
Очень интересная новость. Но мне не совсем понятная. Можно пояснение? У нас друзья, сами они россияне. Им по 67 лет. Они владеют недвижимостью в Испании. Более 10 лет. Сейчас хотят продать. Они попадут под действия этого закона?
Чтобы продать недвижимость с освобождением от налога на прирост капитала, они должны подтвердить, что она является их основным местом жительства. Вот ключевые моменты:
Для более точной оценки Hacienda может запросить доказательства, подтверждающие, что испанская недвижимость была их основным местом жительства в течение двух лет до продажи.