Стоимость аренды жилья в каталонской столице на 138% выше, чем в среднем по стране
Стоимость аренды жилья в Барселоне продолжает расти, несмотря на вступление в силу в марте этого года закона о регулировании арендной платы. Об этом пишет “20 Минутос”.Эти данные были опубликованы после того, как на прошлой неделе Инкасоль обнародовал информацию о том, что средняя цена аренды в городе выросла на 9,7% в годовом исчислении в первом квартале, до 1 193 евро, что стало новым рекордным показателем.Согласно данным pisos.com, средняя цена квадратного метра в каталонской столице составляет 27,96 евро, что на 23% больше, чем в Мадриде (22,67 евро за квадратный метр) и на 138% выше среднего показателя по стране, который на конец первой половины 2024 года составляет 11,73 евро за метр.«Стоимость аренды в Барселоне, где бы вы ни искали, неприемлема», — говорит 20Minutos.es психолог — она предпочитает не раскрывать свою личность — которая восемь лет назад покинула свою резиденцию, чтобы учиться в каталонской столице. «Теперь вы не можете найти дешёвые квартиры», — сетует она.
Предложений недостаточно
«Рынок аренды жилья в Барселоне страдает от ситуации отсутствия нормативной базы. Есть спрос со стороны людей, которые хотят получить доступ к жилью, но нет достаточного предложения», — объясняет Карлес Сала, представитель Ассоциации агентов по недвижимости (API) Каталонии, в беседе с этой газетой. «Пространство в Барселоне ограничено, а не бесконечно, и спрос скорее бесконечен, чем конечен», — подчеркивает он.В этой связи он отмечает, что политика аренды жилья в нашей географической среде принадлежит Барселоне как муниципалитету и должна пониматься в чёткой столичной среде. По его мнению, «отсюда следует, что необходимо гарантировать быструю и эффективную систему общественного транспорта».Что касается цен, то Сала, признавая, что они высоки для семейного дохода в городе, отмечает, что они даже «привлекательны» по сравнению с другими европейскими городами, такими как Париж, где снять квартиру гораздо дороже.В любом случае, он уверяет, что «цены на аренду стабилизируются в ближайшие месяцы», но предупреждает, что проблема спроса сохранится. «На каждую квартиру, которая поступает в продажу, у нас есть список из 200 претендентов», — отмечает он.Со своей стороны, несмотря на рост арендной платы, директор по исследованиям pisos.com Ферран Фонт считает, что сотрудничество между администрациями и застройщиками «уже приносит плоды, с интересными планами по развитию доступного жилья», хотя есть случаи, в которых он видит необходимость «срочных решений для оживления предложения».Аренда жилья в Барселоне на 23% дороже, чем в Мадриде
Энрик Арагонес, пресс-секретарь Sindicat de Llogateres de Catalunya, не захотел давать оценку данным, предоставленным в понедельник порталом недвижимости, поскольку, по его словам, они «являются заинтересованной стороной».Однако он дал оценку данным, опубликованным Incasòl на прошлой неделе. «Это не удивительно», — сказал Арагонес, отметив, что эти данные были получены до вступления в силу новых правил аренды.По этой причине он отметил, что нам придется подождать отчета за следующий квартал, чтобы понять, принес ли закон свои плоды. «Регулирование цен, если оно правильно применяется и соблюдается, должно остановить этот рост и даже обратить ситуацию вспять и снизить цены», — утверждает он.Каталония в числе самых дорогих регионов
Согласно данным pisos.com, Барселона является не только самой дорогой провинциальной столицей, но и Каталония (13,51 €/м²) — третье автономное сообщество с самыми высокими ценами, после Балеарских островов (17,57 €/м²) и Мадрида (17,04 €/м²).Напротив, самая низкая арендная плата наблюдается в Ла-Риохе (4,38 €/м²), Кастилии-и-Леоне (5 €/м²), Эстремадуре (5,26 €/м²), Галисии (5,89 €/м²) и Астурии (5,90 €/м²).
