В 2026 году Барселона решила сыграть по-крупному: городской совет утвердил самый амбициозный бюджет за всю историю города. Впервые расходы превысили отметку в 4,18 миллиарда евро, а на жилищные программы выделено почти четверть миллиарда. Такой скачок — плюс 33% к прошлогодним тратам — не просто цифра на бумаге, а явный сигнал: доступное жильё становится для каталонской столицы вопросом номер один.
В условиях, когда аренда и покупка недвижимости в Барселоне давно превратились в головоломку для большинства горожан, власти делают ставку на расширение возможностей для тех, кто мечтает о собственном доме или хотя бы о стабильной квартире. При этом, что особенно примечательно, ни семьи, ни малый бизнес, ни индивидуальные предприниматели не почувствуют на себе налогового давления — городская казна пополняется без повышения сборов.
Новые приоритеты
В центре внимания — не только строительство новых домов, но и грамотное управление уже существующим фондом. Более 80 миллионов евро направят на возведение и обслуживание социального жилья, причём основной акцент — на аренду. Ещё около 50 миллионов уйдут на программы по обновлению и модернизации старых зданий. Здесь ставка делается на энергоэффективность и продление срока службы домов, что полностью соответствует современным трендам устойчивого развития.
Городские власти не ограничиваются только ремонтом и строительством. В бюджете заложены средства на покупку земли и запуск новых проектов в стратегически важных районах, например, в зоне масштабной реновации Ла Сагрера (La Sagrera). Кроме того, предусмотрены ресурсы для реализации права преимущественной покупки — чтобы муниципалитет мог выкупать квартиры до того, как они попадут на свободный рынок.
Поддержка уязвимых
Особое внимание уделено тем, кто особенно остро нуждается в поддержке. Программы субсидий на аренду и другие виды помощи расширяются, чтобы охватить больше семей с одним родителем, а также пожилых людей старше 55 лет. Власти уверены: только комплексный подход позволит хоть немного снизить градус напряжённости на рынке жилья.
Впрочем, даже столь масштабные вложения не гарантируют мгновенного эффекта. Барселона по-прежнему сталкивается с дефицитом предложений и высокими ценами, особенно в сегменте аренды. Мэр города Жауме Колбони (Jaume Collboni) настаивает: увеличение финансирования даст шанс ускорить уже начатые проекты и заложить фундамент для расширения муниципального фонда в будущем. Но многое будет зависеть от того, насколько эффективно сработают городские службы и насколько тесно удастся наладить сотрудничество с другими уровнями власти.
Рынок под давлением
Ситуация на рынке недвижимости Барселоны напоминает шахматную партию, где каждый ход может изменить расстановку сил. Несмотря на все усилия, цены на жильё остаются на недосягаемой высоте для большинства жителей. Ограниченное предложение и высокий спрос подталкивают арендаторов и покупателей к отчаянным шагам, а город вынужден искать всё новые инструменты для стабилизации ситуации.
Власти делают ставку на долгосрочные решения, но не скрывают: без поддержки со стороны региональных и национальных структур переломить ситуацию будет непросто. Тем не менее, нынешний бюджет — это попытка не просто тушить пожары, а строить новую стратегию, где жильё перестаёт быть роскошью и становится базовым правом.
Вызовы и ожидания
В 2026 году Барселона не просто увеличивает расходы — она меняет саму философию жилищной политики. Теперь жильё — не второстепенный вопрос, а один из трёх главных приоритетов наряду с социальной поддержкой и безопасностью. Вопрос только в том, удастся ли превратить рекордные инвестиции в реальные перемены для горожан.
Город стоит на пороге перемен, и от того, насколько быстро и эффективно будут реализованы новые проекты, зависит будущее тысяч семей. Пока же жители Барселоны с затаённым интересом наблюдают за тем, как мэрия пытается перехитрить рынок и вернуть городу статус места, где можно не только мечтать о собственном доме, но и действительно его получить.
Напомним, Жауме Колбони занимает пост мэра Барселоны с 2023 года. До этого он был известен как один из лидеров социалистической партии Каталонии и занимал различные должности в городской администрации. Под его руководством город неоднократно запускал масштабные социальные и инфраструктурные проекты, а вопросы доступного жилья и городской среды всегда были в числе его приоритетов.
