Динамика стоимости жилья в Сарагосе
В октябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Сарагосе (Zaragoza) достигла 2152 евро. За последние двенадцать месяцев цены увеличились на 12%, а за последний месяц — на 2,7%. Эти показатели свидетельствуют о продолжающемся росте рынка, который сохраняет устойчивую положительную динамику на протяжении нескольких месяцев подряд.
Сравнение с общенациональными тенденциями
В целом по Испании средняя цена квадратного метра составила 2555 евро, что на 15,7% выше, чем год назад, и на 1,5% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Несмотря на то, что темпы роста в Сарагосе немного уступают национальным, местный рынок демонстрирует стабильное восстановление и сохраняет привлекательность для покупателей.
Распределение цен по районам города
В Сарагосе наблюдается значительная разница в стоимости жилья в зависимости от района. Самыми дорогими остаются центральные кварталы: в районе Центро (Centro) цена за квадратный метр достигла 2780 евро, что на 17,8% больше, чем год назад. В районах Актур (Actur) и Университет — Сан-Франсиско (Universidad – San Francisco) стоимость составляет 2621 и 2581 евро соответственно, с годовым приростом более 10%. Район Мирафлорес — Сан-Хосе (Miraflores – San José) выделился максимальным ростом — почти 24% за год, а цена здесь достигла 2441 евро.
В то же время, наиболее доступные предложения можно найти в районах Касетас — Гаррапиньильос — Монсальбарба (Casetas – Garrapinillos – Monzalbarba), где стоимость квадратного метра составляет 1346 евро, а годовой прирост — 6,8%. В Оливер и Вальдефьерро (Oliver y Valdefierro) цены даже снизились на 2,4%, опустившись до 1626 евро. В районах Торреро — Ла-Пас (Torrero – La Paz), Деличиас (Delicias) и Сальвадор Альенде — Парке Гойя — Зоронго (Salvador Allende-Parque Goya-Zorongo) стоимость варьируется от 1829 до 2055 евро, при этом годовой рост в некоторых из них превышает 14%.
Тенденции и перспективы рынка
Средний уровень цен в Сарагосе постепенно приближается к значениям 2007 года, однако пока остается на 22,8% ниже исторического максимума, зафиксированного на уровне 2787 евро за квадратный метр. Наибольший рост зафиксирован в районах Мирафлорес — Сан-Хосе и Лас-Фуэнтес (Las Fuentes), где годовые темпы превышают 20%. В то же время, только в Оливер и Вальдефьерро отмечено снижение стоимости.
Центральные и университетские кварталы продолжают удерживать статус самых престижных, с ценами выше 2500 евро за квадратный метр. В целом, рынок жилья в Сарагосе демонстрирует признаки устойчивого восстановления, а спрос на квартиры в развитых районах остается высоким. Эксперты отмечают, что текущая динамика может сохраниться и в ближайшие месяцы, особенно в условиях ограниченного предложения и стабильного спроса.
