Два бывших лидера футбольного клуба «Барселона» (F. C. Barcelona) решили испытать удачу в совершенно иной сфере. Пеп Гвардиола (Pep Guardiola), ныне тренер «Манчестер Сити» (Manchester City), и недавно завершивший карьеру Серхио Бускетс (Sergio Busquets) приобрели значительные доли в компании ASAM, специализирующейся на доступной аренде жилья. Их совместное участие стало возможным после масштабного увеличения уставного капитала, что позволило обоим инвесторам получить по 14,21% акций через собственные инвестиционные структуры. Общая сумма вложений составила почти 5 миллионов евро, а сама сделка мгновенно привлекла внимание не только спортивных, но и финансовых кругов.
ASAM, действующая под брендом Alquiler Seguro, уже давно известна на рынке как оператор, предлагающий квартиры по ценам ниже среднерыночных. Компания управляет 65 объектами недвижимости, общая стоимость которых превышает 10 миллионов евро. Однако амбиции руководства не ограничиваются текущими показателями: в ближайшие пять лет планируется увеличить портфель до 2 000 квартир, сосредоточив внимание на крупнейших городах Испании. Средняя стоимость приобретаемых объектов не должна превышать 150 000 евро, что позволяет сохранять доступность аренды для широкой аудитории.
Инвестиции звёзд
Вхождение Гвардиолы и Бускетса в капитал ASAM стало неожиданным шагом для многих наблюдателей. До этого момента оба спортсмена предпочитали держаться в стороне от публичных инвестиций в недвижимость. Теперь же их имена фигурируют среди крупнейших акционеров компании, уступая лишь основателю Alquiler Seguro и инвестиционной группе Ventu Europe. Совокупная доля бывших футболистов составляет 28,42% — это почти треть всех акций.
Эксперты отмечают, что подобные вложения могут стать сигналом для других известных личностей, рассматривающих рынок аренды как перспективное направление. В условиях нестабильности на традиционных финансовых рынках и роста спроса на доступное жильё, инвестиции в подобные проекты выглядят особенно привлекательными. Не исключено, что за Гвардиолой и Бускетсом последуют и другие представители спортивной элиты.
Рынок аренды
ASAM специализируется на так называемых «разрозненных» объектах — это квартиры, не объединённые в одном здании, а разбросанные по разным районам городов. Такой подход позволяет компании гибко реагировать на изменения спроса и предлагать жильё в самых востребованных локациях. Средняя арендная плата составляет 750 евро в месяц, что примерно на треть ниже рыночных цен. По данным самой компании, за последние годы стоимость портфеля выросла почти на 21%, а ежегодная доходность держится на уровне 7%.
Впрочем, не все эксперты разделяют оптимизм инвесторов. Некоторые аналитики указывают на возможные риски, связанные с переоценкой стоимости недвижимости и изменением законодательства в сфере аренды. Тем не менее, пока ASAM демонстрирует устойчивый рост и сохраняет лидерские позиции среди операторов доступного жилья.
Планы на будущее
Руководство компании не скрывает своих амбиций: в ближайшие годы ASAM намерена стать крупнейшим игроком на рынке аренды доступного жилья в Испании. Для этого планируется не только расширять портфель недвижимости, но и внедрять новые сервисы для арендаторов. Уже сейчас обсуждаются проекты по цифровизации процессов аренды, а также запуск программ лояльности для постоянных клиентов.
Вложения Гвардиолы и Бускетса могут стать катализатором для привлечения новых инвесторов и ускорения темпов роста. Впрочем, многое будет зависеть от общей экономической ситуации и способности компании адаптироваться к меняющимся условиям рынка. Пока же ASAM уверенно движется к поставленным целям, а её новые акционеры внимательно следят за развитием событий.
Влияние на рынок
Появление известных спортсменов среди акционеров компании уже вызвало оживление на рынке аренды. Некоторые эксперты прогнозируют, что этот шаг может спровоцировать волну интереса к инвестициям в доступное жильё со стороны других публичных фигур. В то же время, для простых арендаторов это может означать появление новых предложений по сниженным ценам и улучшение качества сервиса.
Однако не стоит забывать о возможных подводных камнях. Рост интереса к рынку аренды может привести к ужесточению конкуренции и изменению структуры предложения. Как поведёт себя ASAM в новых условиях — покажет время. Пока же компания продолжает наращивать обороты, а её акционеры делают ставку на долгосрочный успех.
RUSSPAIN напоминает, что Пеп Гвардиола — один из самых титулованных тренеров современности, а Серхио Бускетс считается одним из лучших полузащитников в истории футбола. Оба спортсмена не раз становились чемпионами Испании и Европы, а теперь пробуют себя в роли инвесторов на рынке недвижимости. Компания ASAM (Alquiler Seguro Asset Market) специализируется на управлении портфелем доступного жилья и входит в число лидеров сектора аренды в Испании.
