На минувшей неделе было завершение публичных консультаций по индексу базовых цен на аренду (índice de precios de referencia del alquiler) – его планируется опубликовать в эту пятницу, 15 марта, в Boletín Oficial del Estado – таким образом Ministerio de Vivienda выполнило свое обязательство опубликовать индекс до конца месяца. Об этом из Испании сообщает Виктор Самес (Victor Zames, «Iestafeta»)У индекса есть налоговая база, он составляется на основе данных, заявленных арендодателями в подоходном налоге – там более двух миллионов данных, которые обновляются ежегодно.Ожидается, что эта мера с индексом охватит все провинции Испании, за исключением Страны Басков и Наварры, которые правительство хочет добавить позже.Для того, чтобы в принудительном порядке применять индекс цен, автономное сообщество должно объявить зоны или муниципалитеты, (которые оно определит), стрессовыми зонами и представить план действий, сопровождающий контроль цен с целью исправления дисбалансов (это могут быть жилищная политика, фискальные и другие меры): определено, что, например, в Мадриде цены, запрашиваемые арендодателями, превышают эталонный индекс на 60%.Проверка и контроль за применением эталонного индекса будет обязанностью автономного сообщества, арендатор может подать жалобу в servicios de consumo de la autonomía, кроме того, министерство вместе с администрациями будет следить за тем, как работает система и соответствует ли она целям.В этом году повышение арендной платы ограничено максимум 3%, в прошлом году оно составляло 2%.В Ministerio de Vivienda заверили, что с появлением этого индекса “открывается дверь для контроля над ценами на аренду и снижения цен в стрессовых районах”.
