Экономический взлет: как роскошь меняет регион
За последние десять лет Коста-дель-Соль превратилась в одну из самых привлекательных локаций для состоятельных покупателей со всего мира. Если раньше этот уголок Испании ассоциировался исключительно с летним отдыхом, то теперь он стал настоящим экономическим двигателем провинции. По оценкам аналитиков, сегмент элитного жилья формирует около десятой части всего валового продукта региона. Такой вклад сложно переоценить: тысячи людей находят работу благодаря строительству и обслуживанию роскошных объектов.
В знаменитом «Золотом треугольнике» — Марбелья, Бенавис и Эстепона — шесть из десяти новых рабочих мест напрямую или косвенно связаны с премиальным жильём. Каждый новый особняк площадью около 1 500 квадратных метров требует участия более полусотни специалистов на этапе строительства. После завершения работ объект обеспечивает постоянную занятость для целой команды: от управляющих до садовников и охраны. В результате только в этом секторе сейчас заняты более 2 500 человек напрямую и ещё 5 500 — косвенно.
Влияние на смежные отрасли и инвестиционный климат
Развитие рынка дорогой недвижимости оказывает заметное влияние на множество других сфер. Спрос на услуги архитекторов, инженеров, дизайнеров, а также специалистов по автоматизации и климату растёт с каждым годом. Но этим дело не ограничивается: активизируются гостиничный бизнес, торговля, автомобильные салоны, IT-компании и сервисные службы. Такой эффект мультипликации делает Коста-дель-Соль одной из самых динамичных территорий Европы.
Эксперты отмечают, что каждый реализованный проект запускает цепную реакцию: появляются новые рабочие места, увеличиваются инвестиции, а регион укрепляет свои позиции на международной арене. Стабильность, которую демонстрирует рынок, привлекает не только частных лиц, но и крупные фонды, заинтересованные в долгосрочных вложениях.
Рекордные цены и новые стандарты качества
Стоимость элитных объектов в Марбелье и Бенависе в 2025 году достигла исторических максимумов — около 5 400 евро за квадратный метр. В Эстепоне этот показатель чуть ниже, но тоже впечатляет — свыше 4 000 евро. За год цены выросли на 9–16%, что говорит о высокой востребованности и ограниченном предложении. Впервые за долгое время рынок демонстрирует баланс между доходностью, устойчивостью и уровнем жизни, который сложно найти в других европейских регионах.
Покупатели всё чаще выбирают не просто второе жильё, а постоянное место жительства. Их привлекают мягкий климат, развитая инфраструктура, наличие международных школ и высокий уровень безопасности. Всё это формирует уникальную атмосферу, где комфорт сочетается с престижем.
География спроса: кто выбирает Коста-дель-Соль
Портрет покупателя за последние годы заметно изменился. Если раньше основными клиентами были британцы, немцы и скандинавы, то теперь к ним присоединились американцы, канадцы и жители стран Персидского залива. Этому способствовало открытие прямых авиарейсов из Малаги в Нью-Йорк и Доху. Британцы по-прежнему лидируют среди иностранных покупателей — на их долю приходится 22% сделок. За ними следуют латиноамериканцы и немцы (по 15%), а также жители северных стран.
Бельгийцы, голландцы и люксембуржцы составляют ещё 12% рынка, а американцы и представители Персидского залива — 10% и 8% соответственно. Такая диверсификация делает рынок устойчивым к внешним шокам и позволяет сохранять высокий уровень спроса даже в периоды глобальной нестабильности.
Прогнозы: что ждёт рынок в 2026 году
После рекордного 2025 года эксперты ожидают умеренного роста цен и постепенного насыщения рынка. В Марбелье стоимость квадратного метра может увеличиться на 2–6%, в Бенависе — на 3–5%, а в Эстепоне — на 4–7%. В быстро развивающемся районе Сотогранде прогнозируют подорожание на 3–6% в год. Основной драйвер — ограниченное предложение качественных объектов и стабильный интерес со стороны иностранных инвесторов.
Покупатели всё чаще рассматривают Коста-дель-Соль как место для постоянного проживания, а не только для отдыха. Это меняет структуру спроса и стимулирует развитие новых сервисов, ориентированных на долгосрочные потребности жителей.
Как RUSSPAIN писал ранее: кто стоит за успехом Pure Living Properties
Pure Living Properties — одна из ведущих компаний на рынке элитной недвижимости Коста-дель-Соль. Основанная более десяти лет назад, она быстро заняла лидирующие позиции благодаря индивидуальному подходу к клиентам и глубокому знанию местного рынка. В портфеле агентства — сотни эксклюзивных объектов в Марбелье, Бенависе и Эстепоне. Компания активно внедряет инновационные решения, уделяя особое внимание экологичности и энергоэффективности новых проектов.
Генеральный директор Pure Living Properties Хавьер Ньето (Javier Nieto) известен как один из самых влиятельных экспертов в сфере премиального жилья на юге Испании. Под его руководством агентство не только расширяет географию продаж, но и формирует новые стандарты качества обслуживания. Pure Living Properties регулярно публикует аналитические отчёты, которые становятся ориентиром для инвесторов и профессионалов отрасли. Благодаря этому бренд заслужил доверие как среди местных жителей, так и среди международных покупателей.
