По оценкам экспертов местного рынка недвижимости, cезонная аренда жилья на территории королевства продолжает набирать обороты.Так, уже в первом квартале текущего года она выросла на 56% в годовом выражении, ввиду чего её доля на рынке увеличилась до 11%. Вместе с тем, предложение долгосрочной аренды, напротив, снизилось на 15% за тот же период.Отмечается, что лидерами в стране по показателю сезонной аренды стали Сан-Себастьян, Барселона и Кадис – значения равняются 30%, 21% и 21% соответственно. Далее в списке расположились Бадахос (18%), Мадрид (15%), Валенсия (13%) и Малага (13%). Интересно, что в пяти испанских городах (Сория, Луго, Сеута, Оренсе и Гвадалахара) подобная разновидность аренды практически полностью отсутствует.Среди прочего, Пальма и Малага идут в лидерах по проценту повышения сезонной аренды за год из всех крупных городов страны (+79%). Наибольший рост показателя фиксируется в Бадахосе (+2560%), Касересе (+800%), Уэльве и Лериде (+650%). В этих небольших городах до сих пор почти не существовало такого явления, в связи с чем появление ряда рекламных объявлений спровоцировало резкий рост.Сообщается, что предложение долгосрочной аренды снизилось на 33% в Бильбао, а также на 27% в Севилье, 24% в Мадриде и 22% в Сан-Себастьяне. Однако, стоимость аренды не считается главной проблемой ввиду того, что дефицит предложения стал основной причиной трудностей с поиском недвижимости.«Принятие законов в пользу владельцев разрушает рынок. Меры, принятые в отношении аренды, переместили предложение от постоянной аренды к сезонной, что ещё больше затрудняет доступ к жилью для наиболее обездоленных людей и семей. Нужна перебалансировка в отношениях собственников и арендаторов, чтобы увеличить предложение на рынке и нормализовать ситуацию», — полагает представитель Idealista Франсиско Иньярета.
