Представитель политической группировки представил в Национальном конгрессе депутатов Испании предложение облагать туристические апартаменты НДС в размере 21%. “Мы стремимся с помощью государственной налоговой политики снизить привлекательность туристической аренды, делая постоянную аренду более выгодной,” — заявил представитель Sumar на пресс-конференции. Об этом из Испании сообщает Виктор Самес (Victor Zames, «Iestafeta»)Параллельно с этим движением, Sumar также предлагает отменить определенные вычеты (IRPF) для арендодателей по таким статьям, как финансовые расходы, амортизация или улучшения. Более того, для пустующих апартаментов планируется увеличивать rentas imputadas (с 2% до 20%) на недвижимость, что станет еще одной мерой, связанной с IRPF.Sumar уже объявило, что будет настаивать на ограничении количества туристических квартир, которые, по их мнению, являются “одним из главных факторов, подрывающих благополучие и само существование многих городов, поселков и районов”.Мнения из других СМИ:
Противники предложенных инициатив SUMAR утверждают, что такие меры могут привести к негативным последствиям для туристического сектора. Владельцы туристических апартаментов, возможно, будут вынуждены поднять цены на свои услуги, чтобы компенсировать введение налогов и утрату налоговых вычетов. Это может сделать Испанию менее привлекательной для иностранных туристов, что в конечном итоге приведет к снижению доходов от туризма и, вероятно, к экономическим потерям для страны.Однако сторонники инициативы указывают на то, что нынешняя ситуация с туристической арендой влияет на доступность и стоимость жилья для местного населения. Часто туристические квартиры занимают значительную долю жилого фонда, особенно в туристически привлекательных городах, таких как Барселона, Мадрид и Валенсия. Повышение налогов и ограничение на количество туристических квартир может способствовать увеличению предложения аренды для постоянного проживания, что потенциально снизит арендные ставки для местных жителей.Введение изменений также окажет влияние на инвестиционные стратегии владельцев недвижимости. Существующие владельцы, которые ранее рассматривали туристическую аренду как доходное предприятие, могут пересмотреть свои планы и переместиться в сектор долгосрочной аренды, что, в свою очередь, стабилизирует рынок аренды жилья. В долгосрочном плане это может привести к более устойчивому жилищному рынку, который лучше удовлетворяет потребности граждан.Наконец, инициатива SUMAR соответствует более широким мировым тенденциям в управлении туристической арендой. Многие города по всему миру уже внедряют аналогичные меры для регулирования рынка краткосрочной аренды. Подобные шаги направлены на достижение баланса между интересами местных жителей и туристическим потоком, обеспечивая устойчивое развитие и поддержание качества жизни в городах. Таким образом, предложенные меры могут стать важным движением в сторону более справедливой налоговой политики и улучшения жилищных условий для всех граждан Испании.
Всё не однозначно. Если бы государство, власти защищали интересы хозяев квартир, которые предлагают сдавать на длительный срок, ведь столько случаев, когда сдают квартиру, сначала квартиранты платят, а потом перестают платить, и ничего с этим не можешь сделать. А туристы, сняв жильё, сначала оплачивают, а потом живут некоторое время и уезжают, в этом случае меньше вероятности попасть на окупас.
Так это для» всех и вся на виду»Для власть имущих проще внести регулирующие законы так сказать «в общем» и не нести никакой ответственности за последствия
Согласна абсолютно. У моих знакомых простаивают квартиры. Они по своим причинам перестали приезжать в Испанию. Но не сдают на длительный срок именно по причине инноокупас.