В Испании растет число квартир, сдающихся в аренду менее чем за сутки

Во втором квартале 2025 года рынок аренды жилья в Испании столкнулся с заметным ускорением сделок. По данным исследования, 8% квартир, размещенных на одной из крупнейших платформ по недвижимости, были сданы в аренду менее чем за сутки после появления объявления.

Особенно ярко этот тренд проявился в Теруэле, где почти треть всех арендованных квартир (32%) не задерживалась на рынке дольше 24 часов. В Гвадалахаре этот показатель составил 19%, а в Сории — 16%. В числе городов с высокой долей экспресс-аренды также оказались Таррагона и Жирона (по 14%), а также Самора (13%) и Сеута (12%).

Среди крупнейших городов Испании наиболее заметная активность наблюдается в Барселоне, где 12% квартир были сданы в аренду в течение первых суток после публикации. В Пальме и Сан-Себастьяне этот показатель достиг 9%. В Аликанте и Севилье — 8%, а в Бильбао, Малаге и Валенсии — 7%. Мадрид, несмотря на масштаб рынка, показал самую низкую долю экспресс-аренды среди мегаполисов — 6%.

В некоторых городах, таких как Мелилья, зафиксировано полное отсутствие случаев сдачи квартир менее чем за сутки. В Куэнке, Сьюдад-Реале и Авиле этот показатель составил 4%, а в Касересе, Луго и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария — 5%.

Если рассматривать ситуацию по провинциям, то лидером по скорости сдачи жилья также стала Теруэль — здесь 20% квартир были арендованы в течение первых 24 часов. За ней следуют Гвадалахара (16%), Таррагона (15%), Жирона и Барселона (по 14%). В десятку также вошли Сория, Паленсия, Самора, Кантабрия, Гипускоа, Уэска и Наварра, где доля экспресс-аренды колеблется от 11% до 13%.

На другом полюсе оказалась провинция Куэнка, где только 4% квартир были сданы так быстро. В Касересе, Сьюдад-Реале и Луго этот показатель не превышает 5%.

Эксперты отмечают, что столь высокая скорость заключения сделок связана с ограниченным предложением на рынке аренды и высоким спросом, особенно в городах с развитой экономикой и притоком новых жителей. В результате многие арендаторы вынуждены принимать решения максимально быстро, чтобы не упустить подходящий вариант.

Текущая ситуация подчеркивает напряженность на рынке аренды жилья в Испании и указывает на необходимость поиска новых решений для увеличения доступности квартир для населения.