Рекордные темпы регистрации: цифровая эра для аренды
С июля 2024 года в Испании действует обязательная цифровая регистрация для всех, кто сдает жилье туристам. За короткое время количество выданных уникальных номеров для аренды превысило 370 тысяч. Такой скачок стал возможен благодаря внедрению единого электронного окна, что предусмотрено новым королевским указом. Теперь каждый объект, сдаваемый посуточно, должен быть внесен в специальный реестр, а его владелец — получить индивидуальный номер.
Расширение сотрудничества: регионы подключаются к системе
В 2025 году к проекту активно присоединились региональные и местные власти. Среди них — Каталония (Generalitat de Catalunya), Страна Басков (País Vasco) и Наварра (Navarra). Соглашения между регистраторами и администрациями позволяют муниципалитетам получать актуальные данные о зарегистрированных объектах. Это помогает городам эффективнее отслеживать, как соблюдаются новые требования, и планировать развитие районов с учетом наплыва туристов.
Контроль и новые перспективы для городов
Система охватила уже более тридцати муниципалитетов и восемь автономных сообществ. В ближайшие месяцы ожидается подключение новых регионов — переговоры с ними уже идут. Благодаря этому местные власти смогут быстрее выявлять нарушения, а также регулировать плотность туристических квартир в жилых кварталах. Такой подход, по мнению экспертов, должен снизить конфликтные ситуации между жителями и гостями городов.
Будущее рынка: что изменится для арендодателей и туристов
Введение цифрового контроля меняет правила игры для всех участников рынка. Владельцы жилья теперь обязаны своевременно регистрировать объекты, а туристы могут быть уверены в легальности арендуемого жилья. Ожидается, что ужесточение контроля приведет к сокращению числа нелегальных предложений и повысит прозрачность рынка. Власти уверены: новые меры помогут городам лучше справляться с туристическим потоком и сохранять баланс между интересами жителей и бизнеса.
