В новом отчете Института экономических исследований (IEE) под руководством экономистов Иньиго Фернандеса и Грегорио Иссьердо, делается акцент на увеличение числа жалоб на захват объектов недвижимости. Так, в период с 2018 по 2024 год рост составил 34,5%. В общей сложности зарегистрировано 16 426 заявлений, что соответствует в среднем 317 новых случаев в неделю. Только за последний год рост оценивается в 7%.
Каталония стала основным эпицентром жалоб – 43% от общего числа в стране (7 009 жалоб). Далее в антирейтинге расположились Андалусия (13%), Мадрид, Страна Басков и Балеарские острова. При этом уровень оккупации в Каталонии почти в четыре раза выше среднестатистического по стране. В Галисии, Кастилии-и-Леоне и Астурии показатель минимален, что обусловлено меньшим давлением на рынок недвижимости.
Одной из ключевых проблем является затягивание судов. Например, в 2018 году дело о захвате жилья решалось в среднем за 4,9 месяца, в 2023 — 12 месяцев, в Мурсии — до 14,7 месяцев, а в Кастилии-Ла-Манче — 15,2 месяцев. Даже в Мадриде и Каталонии фиксируется свыше 11 месяцев ожидания. Более того, юридическая система не справляется с объемом дел, что усугубляет кризис.
Положение дел с выселениями также ухудшается. Набирает обороты и так называемое явление “инкиоккупации”, когда арендаторы перестают платить и не могут быть выселены из-за правовых ограничений.
Отмечается, что около 30% пострадавших не подают жалобы из-за медлительности судов, тогда как 80% жителей Испании требуют срочных мер по борьбе с захватчиками.
«Бездействие со стороны государства и анти-выселительные указы правительства лишь усугубили существующую проблему», — заявил эксперт Рикардо Браво.
