Продажа недвижимости и перевод денег в Испанию: нужно ли платить НДФЛ?
Я собираюсь продать свою недвижимость в Москве и перевести деньги на испанский счет. Проживаю в Испании, но являюсь гражданкой РФ. Нужно ли платить налоги в России и Испании? Как правильно оформить перевод денег?
- Natalia задал(а) вопрос №169895 04.02.2025 16:02
Если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет (или 3 лет в отдельных случаях, например, при получении в наследство), необходимо уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Ставка для граждан РФ составляет 13%. Если срок владения превышает указанный период, налог не взимается.
В Испании Вы становитесь налоговым резидентом, если проживаете там более 183 дней в году. Это обязывает декларировать мировые доходы, включая доход от продажи недвижимости в России. Если Вы получили прибыль от продажи, её следует указать в ежегодной декларации IRPF и оплатить соответствующий налог. При этом действует Соглашение об избежании двойного налогообложения между Россией и Испанией, что позволяет учесть уплаченный налог в России.
Для перевода средств из России в Испанию необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие источник дохода, например, договор купли-продажи.
- ' ответил 04.02.2025 16:02