Жилищные расходы: аренда и покупка недвижимости
В Испании стоимость аренды может сильно варьироваться в зависимости от региона и типа недвижимости.
Например, в регионе Коста-Бланка, на долгосрочную аренду (сроком более года), цены могут начинаться от 500 евро за пустую квартиру и доходить до 1,000 евро за полностью меблированное жильё. Законы Испании ограничивают рост цен на долгосрочную аренду, чтобы защитить арендаторов от завышения стоимости. Эти меры вводят контроль на годовой прирост арендной платы, что делает аренду более стабильной для долгосрочного проживания. Но убедить владельца жилья подписать контракт с иностранцем непросто, особенно, если у него нет дохода в Испании. А оформить визу в Испанию можно легко.
Поэтому многие иммигранты прибегают к варианту зимней аренды в первый год своей жизни. Зимняя аренда — это специфический вид аренды, который заключается на срок с сентября по июнь. Такая аренда, как правило, предлагается в туристических районах и может стоить от 600 евро до нескольких тысяч евро в месяц, в зависимости от уровня жилья. Поскольку она относится к туристической категории аренды, на неё не распространяются ограничения по ценам, как на долгосрочную аренду.
Цены на покупку недвижимости в Испании также сильно зависят от региона. В крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, а также в Стране Басков и Андалусии, цены могут достигать нескольких миллионов евро за престижные объекты недвижимости.
Тем не менее, существует множество бюджетных вариантов, особенно в небольших городах или сельских регионах, таких как Галисия или районы около Севильи. Даже в прибрежных городах провинций Аликанте и Валенсия можно найти недорогие варианты недвижимости от 50 тысяч евро, но, как правило, такие объекты требуют ремонта.
Коммунальные услуги
В большинстве случаев здесь платят за электричество, воду и интернет. Газовые системы отопления встречаются редко, особенно в южных регионах. Важным фактором стоимости коммунальных услуг является тип отопления.
В некоторых домах и квартирах отопление отсутствует полностью, что значительно снижает расходы зимой, но создает дискомфорт в холодные месяцы. Часто испанцы используют кондиционеры в режиме обогрева или масляные обогреватели. В таких случаях затраты на электричество могут быть выше. Средний счет за коммунальные услуги в таких условиях может превышать 200 евро в месяц.
Если в доме установлен тепловой насос (экономичное решение для отопления), расходы на электричество значительно снижаются. В этом случае сумма за все коммунальные услуги, включая воду и интернет, может составлять около 100 евро в месяц. И еще дешевле будет жить с дровяным камином или пеллетным котлом.
Питание
Стоимость питания в Испании сильно зависит от того, где и что вы решите есть. Если вы планируете перекусить в сетевых заведениях, таких как McDonald’s или Starbucks, обед на двоих обойдется примерно в 20 евро. Однако, если вы выберете типичное испанское кафе, то ужин для двоих будет стоить около 50 евро. В хорошем ресторане, где предлагают блюда высокой кухни, ужин для двоих обойдется уже в 100 евро.
Что касается продуктов, самые доступные цены можно найти в супермаркетах «Mercadona», «Lidl» и «Aldi», но выбор там может быть ограничен по сравнению с более дорогими сетями. В месяц семья из двух человек тратит от 400 до 600 евро на покупку продуктов. Дополнительное удобство заключается в том, что продукты из супермаркетов можно заказать через мобильные приложения с доставкой на дом. Стоимость доставки составляет около 7 евро, что делает этот вариант удобным для тех, кто предпочитает не тратить время на походы по магазинам.
Транспорт
Испания предлагает хорошо развитую систему общественного транспорта, что позволяет удобно перемещаться по стране. В крупных городах стоимость проезда в метро или автобусе составляет 1.5-2 евро за билет, а месячный абонемент обойдётся в 40-60 евро. В небольших городах транспорт стоит дешевле, но иногда добраться куда-то очень сложно или даже невозможно без машины.
Для тех, кто предпочитает пользоваться личным автомобилем, стоит учитывать стоимость бензина (около 1.5 евро за литр), страховку и обслуживание. В некоторых городах парковка может стоить до 2-3 евро в час. В небольших городах есть много бесплатных паркомест на улице. Обязательный техосмотр автомобиля будет стоить около 100 евро, а страховка на год – около 300 евро.
Медицина
Государственная медицинская страховка доступна резидентам страны, которые платят социальные выплаты в казну, а также резидентам стран евросоюза, которые оформили в своей стране специальную европейскую карту медицинского страхования и могут по ней проходить лечение в Испании. Частная медицина популярна в основном среди иммигрантов, и может стоить от 50 до 80 евро за одного члена семьи. По качеству лечения и обслуживания разница между государственными и
частными больницами будет минимальна.
Ветеринария
Если у вас есть домашнее животное, то следует знать о расходах на его медицинское обслуживание. Стандартный набор ежегодных прививок будет стоить около 100 евро. Консультация ветеринара – 60-80 евро, но консультация в нерабочее время обычно дороже в два раза. Набор экстренных диагностических анализов будет стоить 300-500 евро. Плановая операция – от 800 евро, экстренная – от 1500 евро.
Налоги и обязательные платежи
Налоги на доход в Испании составляют от 19% до 47% в зависимости от уровня дохода. Для владельцев недвижимости налог на имущество составляет от 0.4% до 1.1% от кадастровой стоимости жилья. Налог на покупку недвижимости обычно составляет около 10% от её стоимости, а также около 5% уйдет на нотариальное оформление и услуги риелтора.
Стоимость жизни в Испании зависит от множества факторов, включая местоположение и личные потребности. Аренда и покупка жилья — основные статьи расходов, далее идут расходы на продукты и медицину. Не забывайте также о расходах на образование, юридические услуги, хобби и спорт, детские кружки.
