Испания по-прежнему сохраняет за собой статус страны владельцев недвижимости, однако ситуация постепенно меняется. В последнее время все больше жителей страны предпочитают аренду покупке квартиры, особенно это касается молодежи.По итогам недавнего исследования Национального института статистики (INE), свыше 50% молодых испанцев в возрасте до 30 лет теперь живут в съемном жилье, а среди людей от 30 до 44 лет арендаторами являются уже 33%.Кроме того, 73,6% испанских семей имеют собственное жилье и 48,8% из них полностью закрыли ипотеку, хотя первый показатель показывает тенденцию к снижению (для сравнения в 2023 году он равнялся 75,1%). При этом среди молодежи до 30 лет лишь 27% являются собственниками (12,7% не имеют ипотеки, а 14,3% выплачивают ее).Основной причиной подобного сдвига называется завышенная стоимость первоначального взноса при покупке жилья. Чтобы накопить хотя бы 20% от стоимости квартиры, плюс дополнительные 10% на налоги и оформление, среднестатистическому испанцу потребуется откладывать всю зарплату в течение 3,6 лет. За последние тридцать лет время, необходимое для накопления денежных средств, нужных для выплаты первоначального взноса, увеличилось на 36,7%. Для приобретения дома площадью 80 квадратных метров необходимо в среднем 11 лет накопления заработной платы по сравнению с восемью годами в 1993 году.В крупных городах страны сейчас выгоднее выплачивать ипотеку, чем снимать жилье, однако для многих недоступен сам процесс покупки.
