В новом докладе сервиса Idealista указывается, что ставка совместной аренды жилья увеличилась в среднем на 3% практически на всей территории королевства. Теперь стоимость такой аренды оценивается в 400 евро в месяц.
По словам эксперта интернет-портала Франсиско Иньяреты, подобный умеренный рост показателя обусловлен фактором предложения, которое выросло сразу на 29%. При этом количество людей, заинтересованных в отдельной комнате, повысилось на 15%.
Отмечается, что увеличение объемов предложения комнат в аренду зафиксировано почти везде, кроме Сории, Пальмы, Паленсии, а также Бильбао, Луго и Сеговии. Наиболее существенный рост зарегистрирован в Логроньо, Кастельон-де-ла-Плана, Альбасете, Аликанте, Гранаде и Альмерии. Так, в перечисленных городах предложение жилья увеличилось более чем в два раза за один год.
Сейчас на испанском рынке аренды появляется все больше комнат, а их стоимость растет. В частности, лидерами по росту ставок стали Касерес, Бадахос, Сеута и Пальма — там годовая динамика находится в диапазоне от 25% до 27%.
Вместе с тем, Барселона сохранила за собой статус самого дорогого города в стране для совместного проживания — ежемесячная аренда комнаты обойдется в среднем в 565 евро. Это на 13% больше, чем в прошлом году.
Среди прочего, в данном критерии также выделяются Пальма, Мадрид (по 500 евро за комнату), и Сан-Себастьян (450 евро). Напротив, самыми дешевыми локациями в этом отношении стали Хаэн, Паленсия, Самора и Сьюдад-Реаль — там комнаты сдаются примерно за 200 евро в месяц.
Стремительное увеличение предложения комнат наблюдается одновременно с ростом спроса (+15%), что объясняет повышение цен. При этом спрос сократился в Аликанте (-24%), Валенсии (-15%) и Барселоне (-8%).
Во втором квартале нынешнего года регистрируется резкий рост спроса на комнаты в Сеуте (+254%) и Бильбао (+66%). Предполагается, что это связано с необходимостью временного размещения сотрудников сферы услуг в экономически развитых районах.
