El panorama de inversión en España da la bienvenida a un nuevo actor. La empresa conjunta de Grupo Lar y Azahar Inversiones Capital, denominada GreyMile, se prepara para su debut en el mercado público. Este nuevo fondo de inversión inmobiliaria (socimi) está especializado en activos logísticos y tiene previsto iniciar su cotización en BME Scaleup, la plataforma para compañías en crecimiento, el próximo 24 de noviembre. El valor inicial de la compañía se ha fijado en 500.000 euros.
Estrategia y objetivos
Aunque la sociedad fue constituida recientemente, el 17 de septiembre de 2025, y aún no cuenta con activos en su cartera, su modelo de negocio está claramente definido. GreyMile se centrará en la adquisición y el arrendamiento posterior de inmuebles logísticos e industriales. La compañía focaliza su interés en activos de pequeño y mediano tamaño, que a menudo permanecen fuera del radar de los grandes inversores institucionales. En la documentación presentada para la salida a bolsa, se especifica que se dará prioridad a aquellos activos cuyo precio esté por debajo del coste de reposición, así como a propiedades de propietarios que necesiten refinanciación o activos procedentes de fondos en proceso de liquidación. Este enfoque busca combinar una fuente estable de ingresos por alquiler con el potencial de revalorización de los propios inmuebles.
Planes financieros y expansión geográfica
Actualmente, GreyMile está inmersa en la captación de capital. El objetivo inicial es reunir 20 millones de euros en capital social, lo que, considerando un apalancamiento previsto del 50% (Loan to Value), permitirá alcanzar un volumen potencial de inversión de hasta 40 millones de euros. Geográficamente, la compañía se enfoca en activos ubicados dentro del primer y segundo anillo de circunvalación de las principales ciudades de España. Las prioridades son Madrid, Cataluña y el País Vasco, así como las provincias de Valencia y Málaga. El plan de desinversión también está definido: se prevé la venta completa de la cartera formada a un gran inversor institucional en un plazo de cinco años, con la opción de prorrogar este periodo dos años adicionales a discreción de la gestora Grupo LAR Management. La estructura accionarial de GreyMile está dividida a partes iguales entre los fundadores: Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias (familia Pereda) y Azahar Inversiones Capital (Juan Conesa). La presidencia la ocupa José Manuel Llovet Barquero, y en el consejo de administración están representadas ambas firmas fundadoras.
