Aumento brusco en el precio por metro cuadrado
En septiembre de 2025, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en Oviedo alcanzó los 2.089 euros. En un año, este valor aumentó un 17,4%, uno de los mayores incrementos entre las ciudades del norte de España. En comparación con agosto, el crecimiento fue del 1,7%. Aunque los precios en Oviedo siguen por debajo de la media nacional, el ritmo de subida supera al promedio del país.
Comparativa con la tendencia nacional
En toda España, el precio medio del metro cuadrado en septiembre fue de 2.517 euros, lo que supone un 15,3% más que el año anterior. Oviedo, aunque por debajo en cifras absolutas, muestra una recuperación más rápida tras un prolongado periodo de caída que comenzó en 2009. Ese año, la ciudad registró su máximo histórico: 2.179 euros por metro cuadrado.
Barrios con precios más altos y más bajos
Existe una marcada diferencia de precios entre los barrios de la ciudad. La zona más cara sigue siendo el Centro y Casco Histórico (Centro–Casco Histórico), donde el metro cuadrado alcanza los 2.588 euros, un 20,1% más que en septiembre del año pasado. El barrio Ciudad Naranco–Vallobín–La Florida fue el que más creció, con un aumento del 25% anual y un precio de 2.228 euros por metro cuadrado. En Buenavista–Ería–Montecerrao, los precios aumentaron un 19,1% hasta situarse en 2.128 euros.
Las zonas más asequibles siguen siendo La Manjoya–Parroquias Sur, con un precio de 1.134 euros por metro cuadrado y un incremento anual de solo el 3,8%. En los distritos de Fozaneldi–Tenderina–Ventanielles y Parroquias Norte–Naranco, los precios fueron de 1.688 y 1.736 euros respectivamente; en el primero destaca un fuerte aumento interanual del 23,5%.
Detalles de la evolución y nuevos máximos
En varios barrios de la ciudad, como Montecerrao y Naranco, se han registrado máximos históricos en el precio de la vivienda. Solo en La Manjoya–Parroquias Sur se observó una ligera caída mensual del 1,3%. En el resto de Oviedo el crecimiento continúa de forma sólida, lo que subraya el atractivo de la ciudad tanto para compradores como para inversores.
Análisis y perspectivas del mercado
Los expertos señalan que este destacado aumento de precios está vinculado a la recuperación de la demanda y a la escasez de oferta en algunas zonas. Oviedo recupera poco a poco el protagonismo perdido en el mercado inmobiliario tras la crisis de 2008-2009. Los analistas prevén que la tendencia positiva se mantenga en los próximos meses, especialmente en los barrios centrales y más prestigiosos de la ciudad.
Para quienes estén pensando en comprar o vender una propiedad en Oviedo, es fundamental tener en cuenta las diferencias entre las distintas zonas y seguir de cerca los cambios del mercado. En un contexto de subidas sostenidas de precios, tomar decisiones a tiempo puede resultar especialmente ventajoso.
