Valores récord en el mercado inmobiliario
En septiembre de 2025, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en Barcelona fue de 4.989 euros. Esta cifra se mantuvo prácticamente estable respecto a agosto, aunque en los últimos tres meses se registró un incremento del 1,4%. En términos interanuales, el precio aumentó un 9,4%, lo que refleja una tendencia sostenida al alza en el valor de la vivienda en la capital catalana.
Comparación con los datos nacionales
Barcelona se destaca notablemente en comparación con el resto de España. A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado de vivienda es de 2.517 euros. Aunque el incremento anual en España fue mayor —un 15,3%—, los valores de partida eran considerablemente más bajos que en Barcelona. De este modo, la brecha entre la capital catalana y otras regiones se mantiene.
Diferencias entre distritos de la ciudad
Dentro de Barcelona existe una diferencia significativa en el precio de la vivienda según el distrito. El más caro sigue siendo Sarrià-Sant Gervasi, donde el metro cuadrado alcanza los 6.661 euros, un 14,6% más que hace un año. En Eixample el precio llegó a 6.210 euros, y en Les Corts a 6.022 euros. El distrito de Gràcia también muestra valores elevados, con 5.354 euros por metro cuadrado.
En el extremo opuesto se encuentran los distritos más accesibles. En Nou Barris, el precio medio es de 2.774 euros, que, a pesar de un aumento anual del 12,8%, sigue siendo el más bajo de la ciudad. En Sant Andreu el precio es de 3.721 euros, en Horta-Guinardó de 3.840 euros y en Sants-Montjuïc de 4.321 euros.
Dinámica y características del mercado
En 2025, Barcelona alcanzó un máximo histórico en el precio medio de la vivienda. El distrito de Sarrià-Sant Gervasi sigue siendo la zona más prestigiosa, mientras que Nou Barris continúa siendo la más asequible, a pesar de un notable aumento de precios. En los distritos de Sant Martí y Sants-Montjuïc se registraron algunos de los mayores incrementos anuales, con un 14,1% y un 12,5% respectivamente.
De este modo, Barcelona mantiene su liderazgo en el precio de la vivienda entre las grandes ciudades de España, y la diferencia entre los distritos de la ciudad sigue siendo significativa. Para obtener información más detallada sobre precios y tasación de inmuebles, están disponibles servicios especializados.
