Evolución del precio de la vivienda en Zaragoza
En octubre de 2025, el precio medio por metro cuadrado de vivienda en Zaragoza alcanzó los 2.152 euros. En los últimos doce meses, los precios han subido un 12 %, y solo en el último mes aumentaron un 2,7 %. Estos datos confirman que el mercado sigue en crecimiento, manteniendo una tendencia positiva sostenida durante varios meses consecutivos.
Comparación con las tendencias nacionales
En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado fue de 2.555 euros, un 15,7 % más que hace un año y un 1,5 % más que el mes anterior. Aunque el ritmo de crecimiento en Zaragoza es ligeramente inferior al nacional, el mercado local muestra una recuperación sólida y sigue siendo atractivo para los compradores.
Distribución de precios por barrios de la ciudad
En Zaragoza existe una diferencia significativa en el precio de la vivienda según el barrio. Los distritos centrales siguen siendo los más caros: en la zona de Centro, el precio por metro cuadrado alcanzó los 2.780 euros, un 17,8 % más que el año pasado. En los barrios Actur y Universidad – San Francisco, los precios son de 2.621 y 2.581 euros respectivamente, con subidas anuales de más del 10 %. Destaca Miraflores – San José, con el mayor incremento: casi un 24 % en un año, llegando a los 2.441 euros.
Al mismo tiempo, las ofertas más asequibles se encuentran en los barrios de Casetas-Garrapinillos-Monzalbarba, donde el precio por metro cuadrado es de 1.346 euros y el crecimiento anual alcanza el 6,8%. En Oliver y Valdefierro, los precios incluso han bajado un 2,4%, situándose en 1.626 euros. En las zonas de Torrero-La Paz, Delicias y Salvador Allende–Parque Goya–Zorongo, los valores oscilan entre 1.829 y 2.055 euros, con incrementos anuales de más del 14% en algunos de ellos.
Tendencias y perspectivas del mercado
El precio medio de la vivienda en Zaragoza se acerca poco a poco a los niveles de 2007, aunque sigue siendo un 22,8% inferior al máximo histórico, fijado en 2.787 euros por metro cuadrado. El mayor aumento se ha registrado en las zonas de Miraflores–San José y Las Fuentes, donde el ritmo anual supera el 20%. A su vez, solo en Oliver y Valdefierro se ha observado un descenso en los precios.
Los distritos céntricos y universitarios mantienen su condición de los más exclusivos, con precios superiores a 2.500 euros por metro cuadrado. En general, el mercado inmobiliario de Zaragoza muestra señales de una recuperación sostenida, y la demanda de pisos en zonas consolidadas sigue siendo alta. Los expertos creen que esta tendencia podría continuar en los próximos meses, especialmente ante la oferta limitada y una demanda estable.
