Dinámica del precio de la vivienda en la capital de Tenerife
En septiembre de 2025, el precio medio por metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife alcanzó los 2.471 euros. Durante los últimos doce meses, la vivienda en esta ciudad se encareció un 18,8%. A pesar de un ligero descenso respecto a agosto (–1,8%), el crecimiento trimestral fue del 3,2%. Estos datos reflejan una alta actividad en el mercado inmobiliario de la capital de las Islas Canarias.
Comparativa con las tendencias nacionales
El ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife supera notablemente la media nacional. En el conjunto de España, el precio medio por metro cuadrado es de 2.517 euros. En un año, este indicador aumentó un 15,3% y en un mes, un 0,7%. Así, aunque el precio por metro cuadrado en Santa Cruz de Tenerife está algo por debajo del nivel nacional, el ritmo de crecimiento aquí es mayor que la media en España.
Diferencias según los barrios de la ciudad
Dentro de la ciudad se observa una notable variación en los precios de la vivienda. El barrio más caro sigue siendo Los Hoteles–Rambla–Duggi, donde el precio por metro cuadrado alcanzó los 3.430 euros, un máximo histórico. El crecimiento anual aquí fue del 18,9%. En Toscal, el precio es de 3.095 euros por metro cuadrado, con un aumento anual del 1,2%. En el centro de la ciudad, el precio medio es de 2.962 euros, un 3,1% más que hace un año.
Las ofertas más asequibles se encuentran en la zona de Santa Cruz Suroeste, donde el metro cuadrado cuesta 1.726 euros. En el último año, los precios en esta área aumentaron un 16,4 por ciento. En Salamanca–Uruguay, el precio medio es de 2.611 euros y el incremento anual alcanza el 17,5 por ciento. El distrito La Salud–La Salle también muestra una dinámica significativa: 2.730 euros por metro cuadrado y una subida del 18,2 por ciento en el último año.
Resumen de la situación del mercado
En Los Hoteles–Rambla–Duggi se ha registrado un nuevo récord en el precio de la vivienda. En Salamanca–Uruguay se observó una leve bajada de precios en el último mes. Los distritos La Salud–La Salle y Suroeste siguen siendo los más activos en cuanto al ritmo de crecimiento en los últimos tres meses. En general, Santa Cruz de Tenerife presenta un ritmo de encarecimiento de la vivienda superior al del resto de España. Los precios actuales se sitúan cerca de los máximos históricos alcanzados en verano.
