Un escándalo judicial sacude Barcelona y pone en entredicho la transparencia en las operaciones inmobiliarias. Unos compradores de un piso en Igualada se vieron envueltos en una desagradable situación: tras mudarse a su nuevo hogar, les esperaba no una vida tranquila, sino una auténtica batalla contra plagas de cucarachas americanas. Se descubrió que los anteriores propietarios no informaron sobre este grave problema, que, según salió a la luz, existía mucho antes de la venta.
La familia, que compró el piso por 291.000 euros, esperaba una vida tranquila y confortable, especialmente ante la inminente llegada de un bebé. Sin embargo, desde los primeros días tras instalarse, se toparon con una desagradable sorpresa: una gran cucaracha apareció en la encimera de la cocina. Esto fue solo el comienzo—pronto empezaron a notar la presencia constante de insectos, restos de su actividad y trampas dejadas por los antiguos dueños. Además, encontraron agujeros en el techo y detrás de los azulejos que comunicaban con las zonas comunes del edificio, lo que agravaba aún más la situación.
Batalla judicial
A pesar de los repetidos intentos de desinfección, la familia no consiguió erradicar la plaga durante meses. Incluso después del nacimiento del bebé, el problema persistía. Los nuevos propietarios decidieron acudir a los tribunales para solicitar una reducción en el precio de la vivienda o una indemnización por los daños sufridos. Como pruebas, presentaron informes periciales que demostraban que la infestación era crónica y estaba relacionada no solo con la vivienda en sí, sino también con deficiencias estructurales comunes en el edificio.
Los antiguos propietarios, por su parte, sostenían que nunca se habían enfrentado a una infestación grave y atribuían todos los problemas a fallos técnicos en la vivienda. Afirmaban haber actuado siguiendo las recomendaciones de la empresa administradora y consideraban el incidente como un caso aislado provocado por el deficiente mantenimiento de las zonas comunes.
Decisión del tribunal de apelación
Inicialmente, el tribunal de primera instancia falló a favor de los vendedores y desestimó la demanda de los compradores. Sin embargo, la instancia de apelación revisó el caso y llegó a la conclusión contraria. Los jueces determinaron que la infestación de cucarachas existía antes de la firma del contrato y que esta información fue ocultada a los nuevos propietarios. Se destacó que los nidos de insectos estaban ubicados en lugares de difícil acceso, como detrás de falsos techos y azulejos, lo que hacía imposible su detección durante una inspección habitual.
El tribunal también señaló que los vendedores no solo omitieron informar a los compradores sobre el problema, sino que tampoco notificaron a la agencia inmobiliaria. Esta conducta fue considerada como una violación del principio de buena fe y se convirtió en el argumento clave a favor de los demandantes.
Compensación y consecuencias
Como resultado, el tribunal de apelación ordenó a los antiguos propietarios pagar una compensación de 24.593,45 euros. Esta cantidad cubre los gastos de desinsectación, obras de reparación, compra de materiales, alojamiento temporal en otro piso durante la reforma, así como el daño moral causado a la familia.
La historia ha generado un gran impacto entre compradores y vendedores de inmuebles en Cataluña. Muchos ahora se preguntan cuán minuciosamente conviene revisar una vivienda antes de adquirirla y cómo protegerse de sorpresas desagradables como esta. La decisión judicial sirve como recordatorio de la importancia de la honestidad y la transparencia en las transacciones inmobiliarias, así como de que incluso los detalles más pequeños pueden convertirse en grandes problemas.
