В статье 7.2 Закона о собственности в Испании указывается, что “собственнику и жителю квартиры не разрешается заниматься в них деятельностью, противоречащей общим положениям о шумных, вредных, опасных или незаконных действиях”. При этом статья 9.1 данного закона обязывает всех собственников соблюдать и уважать общие правила домопользования, а также не допускать нанесения ущерба или повреждений.В том случае, если сосед постоянно нарушает такие правила, то глава ТСЖ может вынести нарушителю предупреждение и попросить прекратить незаконную деятельность под угрозой организации судебных действий. Следующим шагом утихомирить нарушителя может стать вызов полиции.В зависимости от тяжести нарушения выписываются денежные административные штрафы. Так, за легкое правонарушение (“крики или возгласы, нарушающие покой и тишину соседей или прохожих”) предполагается санкция в размере до 750 евро, за серьезные — до 1500 евро, а очень серьезные — до 3000 евро.Сообщается, что празднование на улице также может привести к штрафам. Например, в Мадриде в ночное время (с 23:00 до 7:00) максимально допустимый уровень шума оценивается в 40-55 децибел, а в Барселоне – 45 децибел. В случае загрязнения общественных мест, штрафы могут достигать 1500 евро.
