Динамика цен на рынке недвижимости Ла-Коруньи
В начале осени 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Ла-Корунье составила 2 879 евро. За год этот показатель увеличился на 13%, а за последний месяц — на 2,1%. За квартал рост составил 2,5%. Несмотря на значительный подъем, текущий уровень цен все еще на 0,6% ниже исторического максимума, зафиксированного в августе 2008 года, когда стоимость достигала 2 895 евро за квадратный метр.
Положение города на фоне национального рынка
Ла-Корунья продолжает оставаться одним из самых дорогих городов Испании по стоимости жилья. В среднем по стране в сентябре 2025 года цена квадратного метра составила 2 517 евро. За месяц этот показатель вырос на 0,7%, а за квартал — на 3,2%. За год по всей Испании рост составил 15,3%. Таким образом, темпы удорожания в Ла-Корунье немного уступают общенациональным, однако город по-прежнему занимает лидирующие позиции на севере страны.
Различия по районам: где дороже и дешевле всего
Внутри города наблюдается значительный разброс цен. Самым дорогим районом остается исторический центр — «Сьюдад Вьеха – Сентро», где квадратный метр стоит 3 833 евро. За год здесь отмечен минимальный прирост — всего 0,2%. Следом идут «Энсанче – Хуан Флорес» (3 632 евро, +12,2%), «Куатро Каминос – Пласа де ла Кубела» (3 244 евро, +11,5%) и «Риасор – Лос Росалес» (3 236 евро, +9,2%).
Наиболее доступные предложения можно найти в районах «Эльвинья – А Сапатейра» (1 777 евро, +14,5%), «Лос Кастрос – Кастрильон – Эирис» (2 348 евро, +5,1%), «Ос Майос» (2 400 евро, +11,7%) и «Сомесо – Матогранде» (2 641 евро, +19,4%). Последний район выделяется самым быстрым ростом стоимости за год.
Краткий обзор ситуации на рынке
Средняя цена жилья в Ла-Корунье вплотную приблизилась к историческому максимуму. Город демонстрирует 13 месяцев непрерывного годового роста. Район «Сомесо – Матогранде» лидирует по темпам удорожания, а исторический центр сохраняет статус самой дорогой локации, несмотря на замедление роста. Ла-Корунья укрепляет позиции одного из самых активных рынков недвижимости на севере Испании.
